Margijnenenk 287415 JZ DeventerOranjekwartier

RUIM EN LICHTE HOEKWONING MET GROTE GARAGE EN EIGEN OPRIT, OMGEVEN DOOR GROEN Keizerslanden kenmerkt zich als één van de meest veelzijdige wijken van Deventer, in termen van haar voorzieningen en ligging. Zo kent ze vele sport- en zorgvoorzieningen, scholen en winkels. Het welbekende winkelcentrum is sinds de laatste jaren volledig vernieuwd en bruist van alle kanten. Los daarvan wordt en ís er de laatste jaren veel nieuwbouw ontwikkeld, wat de gehele wijk een leven in blaast! Tot slot staat bereikbaarheid hoog in het vaandel bij de wijk. De binnenstad en het station bereik je binnen 5 minuten en de A1 richting Enschede of Apeldoorn slechts binnen 10 autominuten. Afgezien van de grote garage en eigen oprit waarop je zeker 3 auto's kwijt kan, is deze sfeervolle hoekwoning op nummer 28 vrij bijzonder. Waar je ook in de woning naar buiten kijkt, stuit je op groen! De rijkelijk beplante voortuin en de aan groen grenzende achtertuin bezorgen je veel privacy. Hierdoor zou je haast vergeten dat je je maar op 5 minuten loopafstand bevindt van het levendige winkelcentrum. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden, te merken aan het strakke buitenschilderwerk. Verder zijn nagenoeg alle kozijnen vanaf de eerste verdieping vervangen door kunststof. INDELING Begane grond: entree/hal nog voorzien van de authentieke deuren, meterkast, toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over riante raamoppervlakken, een gemetselde openhaard en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de diepe voortuin. Aangrenzend tref je de eetkamer die, eveneens als de woonkamer, voorzien is van een prachtige parketvloer en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je de halfopen keuken in, uitgerust met inbouwapparatuur zoals: een Boretti 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. De keuken verschaft tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: lichte overloop door het kunststoffen glas-en-lood raam met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, overloop met cv-ketel (2024) en bergruimte achter de knieschotten, 4e slaapkamer met bescheiden dakkapel. Buiten: achtertuin gesitueerd op het noordoosten, ruimschoots bezocht door een scala aan vogels en eekhoorntjes. In de tuin zijn er verschillende terrassen aangelegd, vlak voor de achtergevel en knus onder de overkapping. De afvalcontainers kunnen discreet worden gestald achter de stenen berging, welke toegang verschaft tot de garage met kanteldeur en gaskachel. Algemeen: -Bouwjaar: 1961 -Woonoppervlakte: ca. 130 m² -Perceeloppervlakte: 345 m² -Energielabel: D Bijzonderheden: - Groen en privé gelegen op loopafstand van alle voorzieningen; - 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststoffen kozijnen; - Grote garage, stenen berging, overkapping en eigen oprit voor zeker 3 auto's; - Gloednieuwe cv-ketel van het merk Nefit Proline met onderhoudscontract. Aanvaarding: in overleg, voorkeur 2 maanden na ondertekening Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.