Description

Wat een aantrekkelijke woning! Instapklaar, zeer energiezuinig (label A+++) en bovendien uitstekend onderhouden. Kom dit bijzondere huis met eigen ogen bewonderen en laat u verrassen. Er is op een doordachte manier gemoderniseerd. Terugkerende elementen geven een zeer verzorgde indruk. En de woning bevindt zich ook nog op een zeer gunstige locatie. De prettige tijdloze jaren ’30 sfeer van het huis met hedendaags comfort, bieden de best denkbare combinatie. Aan de rand van het centrum van Deventer en nabij de rivier de IJssel, in de gewilde “Raambuurt”, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte. Er is een volledig omheinde tuin met achterom en een schuur. Op de tweede verdieping is een ruime loggia met prachtig uitzicht. Indeling. Begane grond: Entree in royale, lichte hal met toegang tot de provisiekelder en toiletruimte. De toiletruimte heeft een zwevend closet en fontein. Twee openslaande deuren met facetglas geven vanuit de hal een doorkijk naar de ruime woonkamer met erker. Deze uitgebouwde ruimte heeft een massief grenen vloer, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, die beschikt over alle wenselijke apparatuur: een afwasmachine, Quooker, oven, kookplaat met 5 gaspitten, afzuigkap, koelkast, vriezer en een magnetron. In de keuken met toegang tot de tuin is de originele servieskast nog aanwezig. Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang bereikt u de overloop, met toegang tot de aan de voorzijde gelegen bijzonder royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Deze prettige, lichte masterbedroom is voorzien van een originele grenen vloer, inbouwkasten en een sfeervol glas-in-lood raam. Een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en balkondeur is aan de achterzijde gelegen. Op het balkon is de hybride warmtepomp gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van dimbare spots, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Er is een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping bereikt u via een open trapopgang. De voorzolder is licht en ruimtelijk, mede door de open hoogte tot de nok. Op deze plek zijn de wasmachine, de droger en de C.V.-ketelopstelling keurig weggewerkt achter paneeldeuren. De voorzolder heeft een vliering met veel bergruimte en geeft middels een schuifpui toegang tot de ruime, op het zuidwesten georiënteerde loggia met prachtig groen uitzicht! Een heerlijke plek waar je in alle privacy van de zon kan genieten. Deze verdieping beschikt tenslotte nog over 2 slaapkamers: een slaapvertrek aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, met een fenomenaal uitzicht op de Bergkerk. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en biedt veel bergruimte door de lange vaste kast. Kelder: Praktisch ingerichte kelder, met een vloer die tegen een stootje kan (uitgevoerd in epoxy). Tuin: De tuin heeft een achterom die te bereiken is via een gemeenschappelijk, afsluitbaar hek. Naast de berging bevindt zich een comfortabele ingebouwde loungehoek. Er bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen extra schuur te kopen, perceel sectie E nr. 13315, 5 m². Die gebruikt kan worden voor extra opslag of berging van (race)fietsen, motorfiets of bakfiets. Vraagprijs euro 7.500,- k.k. Bijzonderheden: - Op loopafstand van de binnenstad van Deventer en vele voorzieningen - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - Hybride warmtepomp - Het gehele dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Grenen vloer op de begane grond in 2024 geschuurd en gelakt - Alle dorpels en vensterbanken zijn uitgevoerd in hoogwaardig Belgisch hardsteen - UTP Cat6 kabel aansluitingen in verscheidene kamers - Platte dak erker vernieuwd in 2023 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Algemeen: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceel: 127 m² (excl. nabij gelegen schuur) - Inhoud: 504 m³ - Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf 1 september 2024. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,918
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
11 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
504 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

DEVENTER E 10131
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership
DEVENTER E 13204
Cadastral map
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership
DEVENTER E 13315
Cadastral map
Area
5 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (8.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

Photos 54

  • View photo 1 of Sluisstraat 17
  • View photo 2 of Sluisstraat 17
  • View photo 3 of Sluisstraat 17
  • View photo 4 of Sluisstraat 17
  • View photo 5 of Sluisstraat 17
  • View photo 6 of Sluisstraat 17
  • View photo 7 of Sluisstraat 17
  • View photo 8 of Sluisstraat 17
  • View photo 9 of Sluisstraat 17
  • View photo 10 of Sluisstraat 17
  • View photo 11 of Sluisstraat 17
  • View photo 12 of Sluisstraat 17
  • View photo 13 of Sluisstraat 17
  • View photo 14 of Sluisstraat 17
  • View photo 15 of Sluisstraat 17
  • View photo 16 of Sluisstraat 17
  • View photo 17 of Sluisstraat 17
  • View photo 18 of Sluisstraat 17
  • View photo 19 of Sluisstraat 17
  • View photo 20 of Sluisstraat 17
  • View photo 21 of Sluisstraat 17
  • View photo 22 of Sluisstraat 17
  • View photo 23 of Sluisstraat 17
  • View photo 24 of Sluisstraat 17
  • View photo 25 of Sluisstraat 17
  • View photo 26 of Sluisstraat 17
  • View photo 27 of Sluisstraat 17
  • View photo 28 of Sluisstraat 17
  • View photo 29 of Sluisstraat 17
  • View photo 30 of Sluisstraat 17
  • View photo 31 of Sluisstraat 17
  • View photo 32 of Sluisstraat 17
  • View photo 33 of Sluisstraat 17
  • View photo 34 of Sluisstraat 17
  • View photo 35 of Sluisstraat 17
  • View photo 36 of Sluisstraat 17
  • View photo 37 of Sluisstraat 17
  • View photo 38 of Sluisstraat 17
  • View photo 39 of Sluisstraat 17
  • View photo 40 of Sluisstraat 17
  • View photo 41 of Sluisstraat 17
  • View photo 42 of Sluisstraat 17
  • View photo 43 of Sluisstraat 17
  • View photo 44 of Sluisstraat 17
  • View photo 45 of Sluisstraat 17
  • View photo 46 of Sluisstraat 17
  • View photo 47 of Sluisstraat 17
  • View photo 48 of Sluisstraat 17
  • View photo 49 of Sluisstraat 17
  • View photo 50 of Sluisstraat 17
  • View photo 51 of Sluisstraat 17
  • View photo 52 of Sluisstraat 17
  • View photo 53 of Sluisstraat 17
  • View photo 54 of Sluisstraat 17

© 2001-2025 funda