Breideweg 56942 XV DidamDidam-Noord

Wordt u de gelukkige eigenaar van deze degelijk gebouwde woning uit 1972, dan wacht u een royaal huis met een doordachte indeling, een comfortabele woonoppervlakte van ca. 139 m² en een inhoud van ongeveer 566 m³. Dit zijn de onderscheidende eigenschappen van deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde garage aan de Breideweg, gelegen in een ruim opgezette en zeer geliefde woonwijk. Hoewel de woning in essentie in goede staat verkeert, is modernisering gewenst. De door ons gehanteerde vraagprijs is hierop gebaseerd en biedt de koper kans deze woning geheel naar eigen hand te zetten en te moderniseren. Het geheel is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond. De achtertuin zorgt voor veel privacy daar deze geheel besloten is. De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties en winkels, het gezellige centrum van Didam met alle benodigde voorzieningen, alsmede het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A-12 (Arnhem) en de A-18 (Doetinchem). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, riante L-vormige woonkamer. 1e Verdieping: Overloop met trapkast, badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met wastafel en twee met balkon). 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling en knieschotten. Zolderkamer (extra slaapkamer) met dakvenster, knieschotten en berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Inhoud ca. 566 m³; • Woonoppervlakte ca. 139 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 249 m²; • Atag combiketel Atag (2015 | huur ad. € 41,19); • Energielabel D; • Rolluiken; • Buitenkraan; • Boeidelen onderhoudsarm; • Glasvezel; • Notariskantoor Prick & Van Houtum Notarissen; • Ouderdomsclausule; • Niet-zelf-bewoningsclausule; • Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar). Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF-prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf- prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. U kunt zich aanmelden voor een kijkmoment, dit kan via ons kantoor op telefoonnummer 0316-296444 of per e-mail KIJKMOMENT I OP AANMELDING: donderdag; 28.12.2023 van 09.30 – 10.30 uur KIJKMOMENT II OP AANMELDING: donderdag; 28.12.2023 van 15.00 – 16.00 uur Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.