de Wilg 296941 XV DidamDidam-Noord

Op fraaie locatie in rustige woonomgeving in ruim opgezette woonwijk aan de rand van Didam gelegen middenwoning met berging en zonnige tuin op het Zuiden. Deze woning is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1975, meet een inhoud van 356 m³ en heeft een woonoppervlakte van 84 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel van 125 m² eigen grond. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. De bieden vanaf prijs bedraagt € 225.000,= K.K. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden! INDELING BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi oven. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Zolderkamer met cv-opstelling, mogelijkheid 4e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 125 m², inhoud 356 m³; woonoppervlakte 84 m²; overig inpandige ruimte 17 m², externe bergruimte 6 m²; NEN2580 meetrapport beschikbaar, Intergas HR combiketel 2011, Energielabel C, muurisolatie, isolerende beglazing, projectnotaris Laarberg Notarissen te Didam, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk deel aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. Ben u enthousiast geworden over deze woning? Bel ons dan snel en meldt u aan voor de bezichtigingsronde (zie hieronder) en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke eengezinswoning. We laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft! U kunt zich aanmelden voor een kijkmoment, dit kan via ons kantoor op telefoonnummer 0316-221807 of per e-mail. KIJKMOMENT I OP AANMELDING: donderdag 4 januari 2024 van 15.00 – 17.00 uur KIJKMOMENT II OP AANMELDING: maandag 8 januari 2024 van 16.00 - 17.00 uur Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”