Rozenstraat 526942 WJ DidamDidam-Noord

Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Met een uitbouw en aangebouwde verlengde garage (inclusief kelder) biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook comfort en gemak. De woning geniet een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het westen. De tuin is heerlijk vrij gesitueerd, loopt rondom de garage waardoor u ook de mogelijkheid heeft om een camper of caravan bij huis te stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich een praktische doorloopkamer, een badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een handige voorzolder en een extra kamer met dakkapel, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer. Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en er is een NS-station aanwezig. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3). Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koelkast, woonkamer (doorzon) met schuifpui. Via de berging toegang tot de garage, de grote garage is voorzien van een kelder en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Doorloopkamer (slaapkamer), badkamer voorzien van een douche-/ ligbadcombinatie, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee kamers voorzien zijn van vaste kasten en wastafel en één met balkon. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling, knieschotten, dakraam en witgoedaansluiting, zolderkamer met dakkapel (1999). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Inhoud ca. 618 m³; • Woonoppervlakte ca. 141 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Perceeloppervlakte 310 m²; • Energielabel C; • Dakisolatie (gedeeltelijk); • Overwegend dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2019 | huur ad. € 33,14 per maand); • (Elektrische) rolluiken; • Glasvezel; • Dakgoten in 2018 vernieuwd; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.