Julianaplantsoen 33-+ GAR1111 XG DiemenRuimzicht Oost

Gelegen op een zeer geliefde locatie in Diemen treft u dit 4 kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m2, een eigen garage en bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Ligging Het appartement is gelegen in een gemoedelijke wijk en is op steenworp afstand van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke horecazaken, verschillende basisscholen en (internationale) scholen. Tegenover de woning bevindt zich een bibliotheek, consultatiebureau, huisartsenpost, het gemeentehuis, een politiebureau en brandweer. Het openbaarvervoer waaronder het metrostation Van der Madeweg en Diemen Zuid, NS Stations (Duivendrecht en Diemen Zuid) en de bus bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen enkele autominuten bevindt u zicht op de uitvalswegen A1, A2 en de A10. Kortom u gaat op een unieke locatie wonen in een rustige, groene wijk met Amsterdam en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gesloten portiek, de brievenbussen bevinden zich ook hier. De entree biedt toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Als u op de galerij komt dan treft u daar de voordeur van nummer 33 en de meterkast aan. Zodra u het appartement betreedt bevindt u zich in de hal deze geeft u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een halfopen keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Het balkon is te bereiken vanuit de keuken. Op het balkon treft u twee geïsoleerde buitenkasten en heeft u vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn naast elkaar gelegen waarvan de middelste is voorzien van inbouwkasten. De wasmachine aansluiting bevindt zich op het balkon. Garage en berging: In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de garage. De garage van ruim ca. 12 m2 is ook voorzien van elektra en biedt plek voor 1 auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Balkon is gelegen op het zuiden; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater via geiser; - De woonkamer, gang en grote slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is voorzien van een tegel- en laminaatvloer; - VVE servicekosten € 303,06 per maand voor het appartement en de garage en dit is inclusief voorschot stookkosten; - Betaald parkeren of in de eigen garage. Parkeervergunning voor 2 jaar is ca. € 96,-; - Erfpacht € 265,80 per jaar, wordt per jaar geïndexeerd en loopt tot en met 2036 (afkopen kan tot 2036); - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: ouderdoms- en asbestclausule; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u op zoek naar een appartement met garage gelegen op een unieke locatie in Diemen? U kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. **On our website you will find the Google translate option at the top right of the search bar in which you can select your preferred language. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.