Prins Mauritslaan 301111 ZE DiemenRuimzicht Oost

Wonen als een Prins op de Prins Mauritslaan te Diemen! Gelegen in het centrum van Diemen, met vrij uitzicht op het water aan de voorzijde en op een zeer centrale en kindvriendelijke plek mogen wij u deze ruime, lichte en netjes onderhouden 5-kamer gezinswoning aanbieden! De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 118m2 en is voorzien van een ruime en zeer lichte woonkamer met open woonkeuken, 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een fijne en zeer ruime achtertuin (Noordwesten) alsmede een berging voorzien van elektra en een achterom. Deze woning is gelegen op eigen grond, direct om de hoek van het winkelcentrum en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer! Komt u ook een kijkje nemen?! Ligging en omgeving: Dit gedeelte van Diemen, Ruimzicht Oost, is vanwege de ideale en centrale ligging, nabij het centrum van Diemen, zeer populaire. Op maar een paar minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein", waar u onder andere de Hema, Etos, Action en de Blokker vindt, maar ook uw dagelijkse boodschappen bij de AH XL of Vomar kunt halen. In de nabije omgeving zijn sportaccommodaties en theater De Omval te vinden. Vanwege het aanbod van diverse basisscholen, het rustige verkeersbeeld, grasveldjes en speelaccommodaties, zoals de grote speeltuin aan het Van Markenplantsoen, is dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. U loopt zo naar het Diemerbos waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kan genieten. De woning is gelegen nabij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 19 en NS station Diemen Centrum) en binnen enkele autominuten bereikt u diverse snelwegen (A1, A2, A9 en Ring A10). Kortom, een buurt waar u zeker met veel plezier zult wonen! Indeling: Via de betegelde voortuin betreedt u de voordeur van de woning. In de hal treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trapkast aan. Het deels betegelde toilet is staand uitgevoerd en is uiteraard voorzien van een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Tevens treft u in de hal de trapkast, welke perfect te gebruiken is als extra opslagplaats. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en zeer lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en is mede door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde erg licht. Door middel van de schuifpui (volledig uitgevoerd in glas) heeft u toegang tot de royale achtertuin. Aan de achterzijde van de woning treft u de open woonkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Wat dacht u van een losse koelkast met vriezer, 6-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een magnetron, een carrousselkast, een spoelbak met mengkraan, een apothekerskast, een vaatwasser en tot slot diverse boven- en onderkastjes, alsmede opbergladen. De keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Een fijne plek in het huis om heerlijke gerechten te creëren! Tot slot heeft u vanuit de keuken middels een openslaande deur toegang tot de tuin. Een fijne plek in het huis als u het ons vraagt! 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, welke u toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte. Laten we beginnen bij de grootste slaapkamer, oftewel de master bedroom, op deze verdieping. Deze grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en veel daglicht middels de grote raampartijen. Ook is deze kamer voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer heeft eveneens een goed formaat, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op de straatzijde. Hier is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste wastafel met mengkraan en spiegel. Vanuit de overloop heeft u nog toegang tot de separate wasruimte. De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste wastafel met mengkraan, spiegel, alsmede een raam voor daglicht en een extra ventilatie. Goed om te weten is dat dit de voormalige badkamer betrof. Vanuit hier gaan wij door naar het separate toilet. Het deels betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. Last but not least op deze verdieping, de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, een ligbad met thermostatische mengkraan, een dubbele vaste wastafel met meubel voorzien van mengkranen en spiegel. Naast de spiegel bevinden zich nog 2 kastjes voor de nodige extra opbergruimte. Uiteraard mag de dubbele en grote ramen voor daglicht en ventilatie alsmede de designradiator niet ontbreken. Deze badkamer was voorheen een slaapkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De overloop is zeer ruim en voorzien van een kast met de CV-ketel, twee extra kasten voor de nodige opbergruimte en knieschotten. De aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde maken de overloop lekker licht. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezigheid van de grote dakkapel is dit een volwaardige en ruime slaapkamer. Verder is deze kamer voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast. Naastgelegen bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer is van prima formaat, mede door de aanwezigheid van de grote dakkapel. Verder is deze slaapkamer voorzien van een nette laminaatvloer en heeft u vanuit hier vrij uitzicht. Tuin: Deze woning beschikt over een royale achter- en voortuin. In de voortuin (zuidoosten) kunt u aan het begin van de dag al lekker genieten van de zon en het vrije uitzicht. De royale achtertuin (noordwesten) geeft u, mede door de diepte van de tuin, heerlijke zonnestralen aan het einde van de dag. Bent u de zon even zat dan biedt het zonnescherm uitkomst. De achtertuin beschikt tevens over een vrijstaande berging voorzien van elektra. Middels de aanwezige achterom heeft u toegang tot de openbare weg. Kortom een heerlijke voor- en achtertuin waar u lekker kunt genieten van de zon en een hapje en een drankje. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 595.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1969; - De woning is gelegen op een perceel van 141m2 eigen grond; - Woonoppervlakte maar liefst 117,9m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022, gasgestookt en gehuurd). De kosten voor de huur van de CV-ketel bedragen € 34,95 per maand; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging met elektra en achterom; - Aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht op het water; - Dakkapel geplaatst aan de voor- en achterzijde; - Verkoper zal een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.