Sold

Meidoornlaan 776951 LR DierenDieren-Noord boven spoorlijn

  • 83 m²
  • 2
€ 239,500 k.k.

Sales history

Listed since
February 7, 2024
Date of sale
February 27, 2024
Term
2 weeks

Description

Gemoderniseerd, royaal en ruimtelijk unieke bovenwoning (maisonnette) bestaande uit twee woonlagen met groen energielabel C, sfeervolle woonkamer met balkon, moderne open keuken, twee slaapkamers, royale badkamer, veel bergruimte en een buitenberging op de begane grond en eerste verdieping. Dit fraaie appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een goed beheerde VvE met beschikt over CV en airconditioning. Sfeervol en heerlijk vrij gelegen aan een plantsoen met voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. GLOBALE INDELING Begane grond: eigen fietsenberging (met elektra) en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overdekte entree met een separate (2e) buitenberging. Ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, groepenkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Heerlijk ruimtelijk woonkamer met grote raampartijen (isolatieglas), airco, vaste kast en toegang tot het vrij gelegen balkon op het zuidoosten. Open keuken met een modern hoogglans wit keukenblok met veel bergruimte, combi-oven, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een afgesloten cv-ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een grote geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: geïsoleerde woonverdieping. Overloop met een dakvenster en bergruimte. Royale tweede slaapkamer met een vaste wastafel en isolatieglas. BIJZONDERHEDEN - Royale bovenwoning (maisonnette). - Instapklaar en deels gemoderniseerd. - Groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen (waaronder supermarkt, scholen, winkelcentrum, bossen, water en sportaccommodaties) op korte afstand. - Moderne keuken. - Mooi balkon. - Grote badkamer. - Twee slaapkamers. - Groen energielabel C. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013. - Airconditioning voor koelen en verwarmen. - Mechanische ventilatie. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. - Goed functionerende VvE met professionele begeleiding en lage servicekosten (€ 119,93 per maand). - Fietsenberging op de begane grond en extra buitenberging bij de voordeur. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het object niet zelf gebruikt). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,886
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 119.93 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Tzerra (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

DIEREN P 4306
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,714x

Viewed

15x

Saved

7-2-2024

On Funda

Neighborhood