Description

In 1997 nieuw gebouwde en goed geïsoleerde geschakelde gezinswoning op een mooie locatie in Dieren-Zuid met parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport) en een zonnige achtertuin. Deze aantrekkelijke gezinswoning met groen energielabel B is gelegen in het sfeervolle beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid en beschikt onder andere over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een ruime en speels vormgegeven tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin, nette open keuken, multifunctionele werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, badkamer met 2e toilet en een achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaand tuinhuis. GLOBALE INDELING Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal hardhouten trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime en speels vormgegeven tuingerichte woonkamer met massieve eikenhouten vloer, handige provisiekast en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met nette keuken in ruimtelijke hoekopstelling voorzien van softclose (pannen)lades en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een halogeen kookplaat. Ruime multifunctionele werkkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De werkkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de ontvangsthal te bereiken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van comfortabele airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++-glas. In lichte kleuren betegelde badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++-glas. BIJZONDERHEDEN - Jonge gezinswoning (1997). - Aantrekkelijke ligging in de gewilde wijk Dieren-Zuid (beschermd dorpsgezicht). Op wandelafstand van het intercitystation, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs), het Carolinapark en een sfeervol horecaplein. - Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de aanwezige oprit met carport. - Goed geïsoleerd (groen energielabel B); voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel HR glas (grotendeels HR++). - Ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui. - Werkkamer c.q. vijfde slaapkamer op de begane grond. - Open keuken met nette inbouwkeuken. - De begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. - Vier slaapkamers op de verdiepingen. - Ouderslaapkamer met airconditioning. - Badkamer met 2e toilet. - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Achtertuin met vrijstaand tuinhuis en gunstige zonligging. - Aangebouwde stenen (fietsen)schuur aan de voorzijde van de woning. - Elektra: zeven automaten, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en slimme meters. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2009. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet zelfbewoningsclausule. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 419,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,174
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Shed roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
12 m²
Plot size
240 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DIEREN U 4936
Cadastral map
Area
240 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (6.50 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 48

  • View photo 1 of Koppelstraat 16
  • View photo 2 of Koppelstraat 16
  • View photo 3 of Koppelstraat 16
  • View photo 4 of Koppelstraat 16
  • View photo 5 of Koppelstraat 16
  • View photo 6 of Koppelstraat 16
  • View photo 7 of Koppelstraat 16
  • View photo 8 of Koppelstraat 16
  • View photo 9 of Koppelstraat 16
  • View photo 10 of Koppelstraat 16
  • View photo 11 of Koppelstraat 16
  • View photo 12 of Koppelstraat 16
  • View photo 13 of Koppelstraat 16
  • View photo 14 of Koppelstraat 16
  • View photo 15 of Koppelstraat 16
  • View photo 16 of Koppelstraat 16
  • View photo 17 of Koppelstraat 16
  • View photo 18 of Koppelstraat 16
  • View photo 19 of Koppelstraat 16
  • View photo 20 of Koppelstraat 16
  • View photo 21 of Koppelstraat 16
  • View photo 22 of Koppelstraat 16
  • View photo 23 of Koppelstraat 16
  • View photo 24 of Koppelstraat 16
  • View photo 25 of Koppelstraat 16
  • View photo 26 of Koppelstraat 16
  • View photo 27 of Koppelstraat 16
  • View photo 28 of Koppelstraat 16
  • View photo 29 of Koppelstraat 16
  • View photo 30 of Koppelstraat 16
  • View photo 31 of Koppelstraat 16
  • View photo 32 of Koppelstraat 16
  • View photo 33 of Koppelstraat 16
  • View photo 34 of Koppelstraat 16
  • View photo 35 of Koppelstraat 16
  • View photo 36 of Koppelstraat 16
  • View photo 37 of Koppelstraat 16
  • View photo 38 of Koppelstraat 16
  • View photo 39 of Koppelstraat 16
  • View photo 40 of Koppelstraat 16
  • View photo 41 of Koppelstraat 16
  • View photo 42 of Koppelstraat 16
  • View photo 43 of Koppelstraat 16
  • View photo 44 of Koppelstraat 16
  • View photo 45 of Koppelstraat 16
  • View photo 46 of Koppelstraat 16
  • View photo 47 of Koppelstraat 16
  • View photo 48 of Koppelstraat 16

© 2001-2024 funda