Description

Gelegen op een fantastische locatie direct aan de IJssel bevindt zich deze op te knappen 3-onder-1 kapwoning. De woning is gelegen op een groot perceel van 824 m² en biedt vele mogelijkheden maar dient gemoderniseerd te worden. De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: woonkamer met uitzicht over de IJssel, ruime keuken, veel lichtinval door de gehele woning, voorzien van 4 slaapkamers, vliering met veel opbergruimte en een geweldige tuin grenzend aan de IJssel waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning is direct gelegen aan de IJssel waardoor je iedere dag een fantastisch uitzicht hebt. Daarnaast is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportscholen etc. De uitvalswegen richting A12, A50, A1 en A18 zijn goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is deze ligging ideaal, voor een fijne wandeling loop je zo de bossen in. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kunt, bereik je de woning. De ruime entree met hal, toilet en meterkast geven je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een open haard. Door de vele raampartijen krijg je fantastisch uitzicht over de IJssel. De eenvoudige keuken is opgesteld aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een raam om te kunnen ventileren. Eerste verdieping De ruime overloop geeft je toegang tot de 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca 12,4 m², 10,7 m², 10,2 m² en 5,4 m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en op de overloop bevinden zich ook nog vaste kasten. Vliering Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering is over de gehele breedte van de woning en telt een oppervlakte van 32 m² (niet meegerekend als woonoppervlakte). Let op! De 2e verdieping wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte en is niet meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. Volgens de berekening van het woonoppervlak (NEN-norm) moet het dakraam groter dan 0,5 m² zijn, dat is nu niet het geval. Na plaatsen nieuw dakraam komt het woonoppervlak uit op ca 143 m². Tuin Wat een afmeting! Als je van tuinieren houdt of echt een buitenmens bent zal deze tuin je vast aanspreken. De zeer riante tuin is gelegen op het zonnige oosten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fraaie afmeting kan je gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zal je hier ook veel rust en privacy ervaren. De tuin is tevens voorzien van een handig tuinhuis. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Bouwjaar: 1941 Tuin: Noord-Oost Aanvaarding: in overleg Extra’s - Kluswoning; - Fantastische ligging direct aan de IJssel; - Groot perceel van 824 m²; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Badkamer op de begane grond; - De woning biedt vele mogelijkheden; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal de niet-bewonersclausule worden toegepast. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,279
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
35 m²
External storage space
10 m²
Plot size
824 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label

Cadastral data

DIEREN U 4499
Cadastral map
Area
344 m²
Ownership situation
Full ownership
DIEREN U 4684
Cadastral map
Area
480 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Side garden
310 m² (17.90 metre deep and 17.30 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 44

  • View photo 1 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 2 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 3 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 4 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 5 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 6 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 7 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 8 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 9 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 10 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 11 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 12 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 13 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 14 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 15 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 16 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 17 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 18 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 19 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 20 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 21 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 22 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 23 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 24 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 25 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 26 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 27 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 28 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 29 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 30 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 31 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 32 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 33 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 34 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 35 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 36 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 37 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 38 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 39 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 40 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 41 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 42 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 43 of Zutphensestraatweg 118
  • View photo 44 of Zutphensestraatweg 118

© 2001-2024 funda