Postelein 45087 CP DiessenDiessen

Deze modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande stenen berging is in 2011 gebouwd. Door de uitbouw is er veel extra woonruimte om de begane grond gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheid tot realisatie van extra kamer en een ruime badkamer. De woning is rustig gelegen aan de rand van Diessen met vrij uitzicht over het groen voor de deur en een speelveld op een steenworp afstand. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening (vraag naar de voorwaarden via ons kantoor). BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een ruime provisiekast. De gehele kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het eetkamer gedeelte beschikt over openslaande tuindeuren, de open keuken is ingericht middels een hoekkeuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten: een koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de stortbak en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping wordt ook verwarmd middels vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (ca. 9,5 en 6 m²) gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 11 m²) en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote zolderruimte toegankelijk. Deze is dermate van afmeting dat hier een extra kamer gerealiseerd kan worden. Een groot kanteldakraam zorgt voor het lichtinval en onder de dakschuinte is extra bergruimte. In een aparte ruimte is de opstelling van de combi-ketel (2011) alsmede de mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en looppad naar de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft ook een plantenborder. Achter op het perceel bevindt zich de achterom en staat de grote stenen berging (ca. 11 m²) met elektra. ALGEMEEN: - Uitgebouwde tussenwoning met veel woonruimte op de begane grond; - Keurig onderhouden; - Gelegen aan groot, groenrijk plein met op korte afstand speeltoestellen; - De woning is energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel A.