Kloosterstraat 37981 BJ DieverDiever

Op loopafstand van de Brink en alle voorzieningen, met slaap- en badkamer op de begane grond….! Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van het karakteristieke brinkdorp Diever, verrassend royale, HALF- VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/schuur en een geschakelde schuur. De woning staat op een ruim perceel van ca. 374 m². De ruime tuin is zonnig en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De woning is door de ligging en uitvoering bijzonder geschikt voor senioren. Alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels, medisch centrum, scholen etc.) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De uitgestrekte bossen van nationaal park het “Drents Friese Wold” strekken tot aan de rand van Diever. De rust, natuur, ruimte en schone lucht maakt het dan ook gerieflijk wonen op een prachtige locatie in Zuidwest Drenthe. Het dorp heeft een busverbinding met grotere plaatsen als Meppel en Assen (voortgezet onderwijs, theater, NS-station). Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang. Straatgerichte woonkamer (ca. 26 m²) met vrij uitzicht. Dichte keuken (ca. 9 m²) met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Ruime, tuingerichte slaapkamer (ca. 12 m²). Badkamer met douchecabine en toilet. Tuinkamer/serre (eenvoudig/te renoveren). 1e verdieping: Trap in de hal. Overloop met toilet. 3 Slaapkamers (ca. 11 m², ca. 8 m² en ca. 6 m²), waarvan één met dakkapel. Berging/C.V.-ruimte. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 2e badkamer. 2e verdieping: Middels luik bereikbare, onbevloerde, vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1972; Kaveloppervlakte ca. 374 m²; Woonoppervlakte ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 31 m², inhoud ca. 436 m³; Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De kruipruimte bestaat uit een betonnen bak. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van de begane grond zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De vloeren van de verdieping zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een beschoten kap met pannen dakbedekking. De woning is beperkt geïsoleerd; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een redelijk recente CV-ketel, een Nefit Proline (bouwjaar 2018). Goed om te weten: - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoners clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. - De buren op huisnummer 5 hebben grond in bruikleen (mondeling; geen overeenkomst).