Oostgroeneweg 84671 BL DinteloordDinteloord

Jullie zijn al tijden op zoek naar een vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel, op een locatie die rust uitstraalt, maar die dicht bij alle voorzieningen ligt én beschikt over een riante garage (ca. 77m²). Daarnaast zijn jullie op zoek naar jullie droomwoning waar jullie de mogelijkheid hebben om een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis te kunnen realiseren. Check, check, dubbelcheck! Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de riante woonkeuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met absolute privacy en rust. • Deze woning is natuurlijk ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie het willen verbouwen naar levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen of een aanleunconstructie (mits de van overheidsbenodigde vergunningen wordt vergeven). • Stream moeiteloos jullie favoriete films en series door de aanwezigheid van glasvezel! • Profiteer van duurzaamheid en lagere energiekosten met het hebben van maar liefst 18 zonnepanelen op deze woning. • Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de tuin ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie of een goed glas wijn. • Hebben jullie meerdere auto's die veilig geparkeerd moeten worden? Geen probleem! De oprit zorgt ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. • De overkapping biedt de perfecte setting om te genieten van BBQ-momenten met vrienden en familie. Samen eten en herinneringen maken wordt hier een onvergetelijke ervaring! • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 124 m², externe bergruimte (garage) van ca. 77 m², overige inpandige ruimte van ca. 16 m² en een inhoud van ca. 501 m². Bijzonderheden: - Schutting straatzijde vernieuwd in 2023. - Keuken vergroot in 2015 en vernieuwd in 2021. - Spouwmuren zijn nageïsoleerd met Knauf Supafil d.d. 23-05-2022 (10 jaar garantie). - Woning beschikt over een camera installatie. - Kozijnen begane grond vernieuwd (2021). - Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig in schoorsteen kanalen. - Zie o.a. de ingevulde vragenlijst en bestemmingsomschrijving in de dataroom van Eerlijk Bieden Jullie wonen nu zeer waarschijnlijk in Dinteloord, Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dinteloord ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Dinteloord is een gezellig dorp met een historisch centrum, prachtige jachthaven, de Dintelse Gorzen en natuurlijk niet te vergeten het nabijgelegen vestingstadje Willemstad waar de historische Forten bezocht kunnen worden. Zijn jullie avontuurlijker ingesteld? Binnen no-time bereiken jullie diverse recreatiegebieden zoals de Biesbosch, de Grevelingen en de stranden aan de Zeeuwse kust. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto op de riante oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, betegeld toilet met vloerverwarming en fonteintje, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen, met de warmte en charme van de houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, vooral tijdens de koude winteravonden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, sierpleister wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met houtkachel en elektrische rolluiken. De moderne woonkeuken (2021) is voorzien van een prachtig kookeiland, waardoor jullie tijdens het bereiden van heerlijke gerechten kunnen bijkletsen met vrienden en familie. Hier wordt koken een sociale beleving vol smaak en plezier! De keuken is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, (stoom)oven, koel-vries combi en kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging. De keuken beschikt over een handmatig rolluik en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren met hor. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Stap buiten en ontdek de riante achtertuin van deze woning. Hier kun je genieten van het buitenleven, tuinieren, ontspannen op het terras of zelfs een feestje geven voor je vrienden. De achtertuin is een waar kinderparadijs met een zandbak, speeltoestel en trampoline (deze blijven achter). Voor de warme zomerdagen is er ook nog een zwembad die eventueel achterblijft! De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, overkapping, houthok, elektrisch zonnescherm, achterom en vrijstaande garage. De vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, biedt diverse mogelijkheden! De garage bestaat uit twee verdiepingen (begane grond en 1e verdieping) en beschikt over dakisolatie, elektra en roldeur. De ruime garage biedt jullie een veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een aanleunconstructie. Hier kunnen jullie jullie dromen en plannen tot leven brengen en de ruimte aanpassen aan jullie behoeften en creatieve visie. 1e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast, handmatig rolluik en airconditioning (koelen en verwarmen). Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik en airconditioning (koelen en verwarmen). De moderne badkamer (2015) is afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een gestuct plafond. Hier kunnen jullie echt even tot rust komen. De badkamer beschikt over een 2e toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, aansluiting voor wasmachine en droger, natuurlijke- en mechanische ventilatie en handmatig rolluik. 2e VERDIEPING (houten vloer) Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komen jullie op de overloop c.q. voorzolder op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 (2018) is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over knieschotkasten en is voorzien van een dakraam. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.