Description

Comfortabele geschakelde semibungalow gelegen aan een autovrij, rustig en groen woonhofje in het hart van Dinxperlo. De woning heeft een heerlijke eigen tuin op het zuiden en een parkeerplaats met berging in de parkeerkelder, waarvoor de koper verplicht een huurovereenkomst met de eigenaar hiervan dient te sluiten. Deze zeer mooie en goed onderhouden levensloopbestendige geschakelde semibungalow is gelegen aan een rustig en groen woonhofje met in totaal twaalf omliggende semibungalows in het hart van Dinxperlo en kenmerkt zich door de mooie combinatie van rust en het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid. De semibungalows en de gezamenlijke parkeerkelder met bergingen zijn gebouwd in 2005. De parkeerplaats met berging zijn gelegen bij de entree van het Alfred Mozerhof en bereikbaar middels een hellingbaan. De semibungalow is ideaal voor senioren en biedt ruime en gelijkvloerse woonruimtes met een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter. Daarnaast beschikt de semibungalow nog over een ruime verdieping met balkon waar twee extra kamers zijn gerealiseerd alsmede een technische ruimte. De semibungalow is altijd keurig bewoond en zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met slaapkamer, badkamer en alle woonfaciliteiten op de begane grond. - Semibungalow heeft een woonoppervlakte van 106 m². - Extra (slaap)kamer, opbergruimte en riant balkon op de verdieping. - Moderne half open keuken met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. - Rolluiken op de begane grond aan de voorzijde en op de slaapkamer. - Gelegen aan een autovrije, rustige en groen binnenhof midden in het dorpscentrum. - Heerlijke tuin op het zuiden met achterom via een achterpad met af te sluiten poort. - Houten tuinhuis (2022) en aangebouwde aluminium overkapping met inbouwverlichting en terrasverwarming. - Koper heeft de verplichting om een huurovereenkomst te sluiten voor de parkeerplaats en berging gelegen in de parkeerkelder. De huidige huurprijs bedraagt hiervoor € 125,- per maand. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer en de badkamer. Eveneens vinden we hier de trapopgang en de meterkast. De royale woonkamer, voorzien van een aangename lichtinval, stroomt naadloos over in de half open keuken voorzien van een lichte keuken in een hoekopstelling met een zwart composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend aan de keuken is er ook nog de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de tuin en de mooie aangebouwde aluminium overkapping. De op de begane grond aanwezige slaapkamer heeft een goede afmeting en is aan de achterzijde, grenzend aan de tuin gelegen. Verdieping: de ruime verdieping is middels een scheidingswand opgedeeld in een tweetal ruimten welke gebruikt zouden kunnen worden als bijvoorbeeld slaap- of logeerkamer, hobbyruimte of zolderruimte. Ook is er een aparte opbergruimte aanwezig met cv-opstelling. De ruime (slaap)kamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het ruime balkon met zicht over het groene binnenhof. Buitenruimte Naast het aangename binnen leven, biedt deze woning ook een beschutte buitenruimte om van te genieten. De achtertuin, die een zuidelijke ligging heeft is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U zult genieten van de mooie aangebouwde overkapping met verlichting en terrasverwarming alsmede de in 2022 gerealiseerde houten tuinberging met voldoende ruimte voor het tuinmeubilair en/of fietsen. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar en beschikt over een nieuwe houten schutting met af te sluiten poort voor optimale privacy. Omgeving Deze semibungalow is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het centrum van Dinxperlo. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de gezellige dorpskern vindt u een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants als ook de levendige weekmarkt op vrijdag. Een omgeving vol levendigheid waar je heerlijk kunt vertoeven. Bereikbaarheid De woning is met de auto goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid, het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuutjes rijden met de auto of via de buslijnen welke Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbindt. We nodigen u uit om zelf de rust en het gemak van dit mooie huis te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om uw droom van het ideale huis werkelijkheid te maken! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte: 177 m² - Inhoud: 342 m³ - Woonoppervlakte: 106 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Verwarming: radiatoren (AWB cv-ketel uit 2006) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bezonning: zuid - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: niet aanwezig - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Richtprijs € 300.000,-- kosten koper

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,830
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
19 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
342 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

DINXPERLO A 6578
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
86 m² (9.50 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking garage

Photos 55

  • View photo 1 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 2 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 3 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 4 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 5 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 6 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 7 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 8 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 9 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 10 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 11 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 12 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 13 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 14 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 15 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 16 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 17 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 18 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 19 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 20 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 21 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 22 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 23 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 24 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 25 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 26 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 27 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 28 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 29 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 30 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 31 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 32 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 33 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 34 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 35 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 36 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 37 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 38 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 39 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 40 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 41 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 42 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 43 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 44 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 45 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 46 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 47 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 48 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 49 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 50 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 51 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 52 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 53 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 54 of Alfred Mozerhof 5
  • View photo 55 of Alfred Mozerhof 5

© 2001-2024 funda