Sales history
- Listed since
- February 24, 2024
- Date of sale
- March 14, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
In een rustige straat, om de hoek van een speeltuintje, staat deze goed verbouwde twee onder een kapwoning met drie ruime slaapkamers en een zeer ruime bijkeuken/berging. Op het platte dak liggen zonnepanelen en op eigen terrein kunnen twee auto’s staan. De voortuin, twee balkons en de ruime achtertuin met zonnig terras maken deze woning tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.
Bernard IJzerdraat was in de jaren 30 werkzaam als adviseur bij de Deventer tapijtfabriek van Maurits Prins in Dinxperlo en in de jaren 40 bij het Haarlemse Frans Halsmuseum. Naar deze man, die ook bekend is als verzetsstrijder, is deze mooie straat in Dinxperlo vernoemd. Het centrum met winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Aan de oostkant van Dinxperlobevinden zich Sportpark ’t Welink en wandelpark het Welinkbos.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de carport, is de entree van deze geheel verbouwde woning met verrassend veel ruimte. In de hal zie je stucwerk, kleurrijk patroonbehang, de trapopgang en een mooie laminaatvloer. Links in de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en, erg handig, een provisieruimte.
De ruim 8 meter diepe woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, naast de moderne schouw met gashaard. Bij het eetgedeelte bevindt zich de deur naar de achtertuin.
In de keuken staat een moderne, lichte keukenopstelling (2015) met een spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een groot kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser op prettige hoogte.
In de hoek van de keuken is een deur naar de zeer ruime bijkeuken/berging met een deur naar oprit en een deur naar de tuin. De lichte tegelvloer en het geïsoleerde plafond met inbouwverlichting maken deze ruimte ook eventueel geschikt als hobbyruimte of werkkamer. Naast de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit huis fraai verbouwd. Dankzij het hoge raam in de voorgevel zijn de trapopgang en de overloop heel licht. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met een fraaie achterwand van hout. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als babykamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. Alle slaapkamer hebben toegang tot een van de balkons.
In de badkamer (2015) met raam in de zijgevel zie je ledverlichting in het plafond, witte wandtegels en onder de grijze vloertegels ligt vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, een brede wastafel en een wandcloset. Mooie details zijn de kranen, grote spiegel en de kast met spiegel.
Exterieur:
Deze instapklare woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met gras, gevarieerde beplanting en een fantastische sfeer. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noorden en ingedeeld met een groot terras, waar je volop van de zon kan genieten. De pergola met zonnedoek zorgt naar wens voor een fijne plek in de schaduw. De houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen.
Bijzonderheden:
- De voor- en achtergevel van de woning en bijkeuken zijn geïsoleerd;
- Het dak van de bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd;
- De platte dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2011);
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- 12 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw (2e verdieping en op de garage);
- Energielabel D.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 259,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,089
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1970
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 124 m²
- Exterior space attached to the building
- 28 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 254 m²
- Volume in cubic meters
- 438 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, flue, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler, gas heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- DINXPERLO A 5205
- Cadastral map
- Area
- 254 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 168 m² (12.00 metre deep and 14.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north
Storage space
- Shed / storage
- Attached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
4,170x
Viewed
52x
Saved
24-2-2024
On Funda