Description

Een droomhuis voor de liefhebber van rust en ruimte aan de Kalverweidendijk Wat een geweldige plek! Het beste van twee werelden: het gevoel van buitenaf en toch overal dichtbij. Aan een mooie laan en aan de rand van de bebouwde kom ligt deze vrijstaande woning. Aan de voorzijde zorgen de statige bomenrij met groenstroken en het uitzicht voor een vrij en landelijk wonen. Het levendige dorpscentrum ligt op korte afstand. Voor klussers, hobbyisten is er een riante schuur met volop gebruiksmogelijkheden. De woning is ideaal voor jonge gezinnen of vitale 55 plussers. Bijzonderheden - Graag bewoonde laan, direct aan de rand van de kom - Mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren - Degelijk gebouwd en verrassend veel ruimte - Omsloten en zonnige tuin - Landelijk uitzicht Indeling Begane grond: hal met open houtentrap, meterkast en toilet; aan de voorzijde een woonkamer en tweede woonkamer of eetkamer aan de achterzijde; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; portaal met tuindeur; aangebouwde garage/berging met keukenblok en witgoedaansluitingen. Verdieping: overloop; 2 riante slaapkamers (op te delen naar meerdere kamers); badkamer met douche, wastafel, toilet en dakraam; doorloop in de kap van de aanbouw met hobbykamer en cv-ketel en toegang naar een achtergelegen 3e slaapkamer. Vlizotrap naar zolderberging van de woning en tevens is er een luik naar een vliering in de kap van de aanbouw. Degelijke bouw en sierlijk uitgevoerd De woning is in de begin jaren negentig gebouwd in een sierlijke en landelijke stijl, met een kap met een wolfseind op zowel de woning als op de aanbouw, luiken en ramen met een roedenverdeling. Achter de woning is een riante, vrijstaande stenen schuur, welke is voorzien van een spouwmuur en een vliering in de kap. Een ideale ruimte voor de hobbyist, een ZZP-er of voor een andere invulling. Tevens is er nog een extra aangebouwde berging. De woning is van de eerste eigenaar en is met zorg bewoond, bijgehouden en door de jaren heen aangepast. Omgeving De omgeving van deze woning is werkelijk uniek te noemen. Omgeven door groen bevindt u zich zo in het kenmerkende Achterhoekse coulissen landschap. Geweldig om te wandelen en/of om te fietsen. Met net een paar minuten fietsen bereikt u het centrum van Dinxperlo, met winkels, supermarkten, de goed bezochte weekmarkt en gezellige terrasjes. Ook zijn omliggende steden zoals Doetinchem en Bocholt goed bereikbaar, en via de Duitse snelweg kunt u gemakkelijk richting Arnhem reizen. Kortom, op deze locatie kunt u zowel van de natuur als van de stedelijke voorzieningen genieten, afhankelijk van uw voorkeur. Zowel voor gezinnen als de liefhebber van landelijk wonen, is dit een uiterst fijne locatie om te wonen. Buitenleven Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omringd door groen en is open aangelegd, met een ruim gazon en zonneterras, wat voldoende privacy biedt. De tuin profiteert van uitstekende bezonning, bijna volledig op het zuiden gelegen. Op het eigen terrein is er een parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Belangstelling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het ruimtelijke gevoel en comfort die deze woning u kan bieden. Wij heten u alvast van harte welkom. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1993 - Perceelgrootte: 494 m² - Inhoud: 429 m³ - Woonoppervlakte: 116 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 27 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en HR beglazing op de begane grond en dubbele beglazing op de slaapkamers - Bezonning: zuiden - Zonwering: houten luiken op de begane grond - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 479.000,-- kosten koper

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 479,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,129
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
27 m²
Plot size
494 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

DINXPERLO F 1379
Cadastral map
Area
494 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
248 m² (15.00 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 51

  • View photo 1 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 2 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 3 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 4 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 5 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 6 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 7 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 8 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 9 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 10 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 11 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 12 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 13 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 14 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 15 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 16 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 17 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 18 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 19 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 20 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 21 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 22 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 23 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 24 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 25 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 26 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 27 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 28 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 29 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 30 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 31 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 32 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 33 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 34 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 35 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 36 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 37 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 38 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 39 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 40 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 41 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 42 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 43 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 44 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 45 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 46 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 47 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 48 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 49 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 50 of Kalverweidendijk 10
  • View photo 51 of Kalverweidendijk 10

© 2001-2024 funda