Description

De ideale thuisbasis voor stellen en gezinnen: instapklaar en energielabel A. Welkom bij deze mooie tussenwoning aan de Wendelenkamp in Dinxperlo. Met een oppervlakte van 129 m² kenmerkt deze woning zich door ruime vertrekken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Perfect voor iedereen die een comfortabel, ruim en milieubewust thuis zoekt. Gunstig gelegen in een graag bewoonde woonwijk, dichtbij het levendige dorpscentrum en op korte afstand van het landelijke buitengebied. Bijzonderheden - Prima starterswoning en instapklaar - Verduurzaamd met onder meer zonnepanelen en deels HR glas - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin - Open keuken met inbouwapparatuur - Veel groen in de wijk maakt het tot een aangename kindvriendelijke omgeving Indeling Begane grond: entree met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang; woonkamer met trapkast, fraaie laminaatvloer en schuifpui naar terras; open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken/berging met achteringang. Eerste verdieping: overloop met toilet; drie ruime slaapkamers en één van de slaapkamers biedt toegang naar de badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; grote 4e slaapkamer en een extra badkamer met douche en wastafel. Gemoderniseerd De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen aangepast en verbeterd. Zo is onder andere de kruipruimte geïsoleerd, is er een zolderkamer gerealiseerd voorzien van extra isolatie en een nieuw dakraam, zijn er zonnepanelen geplaatst, is het toilet vernieuwd, zijn er nieuwe laminaatvloeren op de begane grond en verdieping gelegd, is er een schuifpui aangebracht, is de tuin aangepast en het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Buitenruimtes De woning heeft een verzorgde voor-, en achtertuin met beide veel groen. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, is geheel omsloten met een houten schutting en heeft een handige achterom naar een gezamenlijk achterpad. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een kunstgazon en zonneterrassen. De voortuin is ook recent vernieuwd en onderhoudsarm uitgevoerd. Omgeving De woning is gelegen in Dinxperlo, een plaats met gezelligheid, groen en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen in de omgeving, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Ook het winkelcentrum van Dinxperlo ligt op slechts een kilometer afstand. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en is de weekmarkt. Ook zijn er diverse sportaccommodaties en verenigingen. De wijk is ruim opgezet en heeft diverse speelplaatsen. Tegenover de woning zijn een aantal openbare parkeerhavens en gemeentelijke groenstroken. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 150 m² - Inhoud: 418 m³ - Woonoppervlakte: 129 m² - Verwarming: radiatoren (Remeha Avanta 28c uit 2019) - Warmwater: via cv-ketel en close in boiler keuken - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, begane grond/zolder HR glas en op de eerste verdieping schuiframen met twee laags enkel glas - Bezonning: zuidoost - Zonnepanelen: 11 stuks (2022) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 245.000,-- kosten koper

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,899
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
418 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, washstand, shower, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, sliding door, solar collectors, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler, central facility and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

DINXPERLO E 1305
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Wendelenkamp 52
  • View photo 2 of Wendelenkamp 52
  • View photo 3 of Wendelenkamp 52
  • View photo 4 of Wendelenkamp 52
  • View photo 5 of Wendelenkamp 52
  • View photo 6 of Wendelenkamp 52
  • View photo 7 of Wendelenkamp 52
  • View photo 8 of Wendelenkamp 52
  • View photo 9 of Wendelenkamp 52
  • View photo 10 of Wendelenkamp 52
  • View photo 11 of Wendelenkamp 52
  • View photo 12 of Wendelenkamp 52
  • View photo 13 of Wendelenkamp 52
  • View photo 14 of Wendelenkamp 52
  • View photo 15 of Wendelenkamp 52
  • View photo 16 of Wendelenkamp 52
  • View photo 17 of Wendelenkamp 52
  • View photo 18 of Wendelenkamp 52
  • View photo 19 of Wendelenkamp 52
  • View photo 20 of Wendelenkamp 52
  • View photo 21 of Wendelenkamp 52
  • View photo 22 of Wendelenkamp 52
  • View photo 23 of Wendelenkamp 52
  • View photo 24 of Wendelenkamp 52
  • View photo 25 of Wendelenkamp 52
  • View photo 26 of Wendelenkamp 52
  • View photo 27 of Wendelenkamp 52
  • View photo 28 of Wendelenkamp 52
  • View photo 29 of Wendelenkamp 52
  • View photo 30 of Wendelenkamp 52
  • View photo 31 of Wendelenkamp 52
  • View photo 32 of Wendelenkamp 52
  • View photo 33 of Wendelenkamp 52
  • View photo 34 of Wendelenkamp 52
  • View photo 35 of Wendelenkamp 52
  • View photo 36 of Wendelenkamp 52
  • View photo 37 of Wendelenkamp 52
  • View photo 38 of Wendelenkamp 52
  • View photo 39 of Wendelenkamp 52
  • View photo 40 of Wendelenkamp 52
  • View photo 41 of Wendelenkamp 52
  • View photo 42 of Wendelenkamp 52
  • View photo 43 of Wendelenkamp 52
  • View photo 44 of Wendelenkamp 52
  • View photo 45 of Wendelenkamp 52
  • View photo 46 of Wendelenkamp 52
  • View photo 47 of Wendelenkamp 52
  • View photo 48 of Wendelenkamp 52
  • View photo 49 of Wendelenkamp 52
  • View photo 50 of Wendelenkamp 52
  • View photo 51 of Wendelenkamp 52

© 2001-2024 funda