We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Waalbandijk 71
Sold

Waalbandijk 716669 MD DodewaardKom Dodewaard met Hien

  • 216 m²
  • 1,606 m²
  • 7
€ 700,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 18, 2023
Date of sale
February 23, 2024
Term
4 months

Description

LET OP : de vraagprijs moet worden gezien als een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat de biedingen gelijk of hoger aan dit bedrag door de verkoper in overweging genomen worden. **Karakteristieke Jaren '30 Woning met veel leef- en werkruimte** De highlights: - 7 Slaapkamers, levensloopbestendig - Grote tuin, deels voorzien van beregeningsinstallatie - Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid achter de woning - Woonoppervlakte: 216 m² - Inhoud: ca. 730 m3 - Perceeloppervlakte: 1.606 m² - Bijgebouwen: ruim 100 m2 Ontdek dit pareltje aan de sfeervolle Waalbandijk! Deze karakteristieke jaren dertig woning, met zijn markante bouwstijl, ademt kwaliteit en oog voor detail. Met een groot woonoppervlak van 216 m² en een royaal perceel van 1.606 m², biedt dit huis een zee van ruimte voor wonen en werken in perfecte harmonie. LIGGING De woning is gelegen op een mooie locatie aan de Waalbandijk. Het is hier heerlijk vrij wonen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Er is een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15. Zowel het centrum van Dodewaard als de basisscholen zijn via de achteruitgang zeer snel te bereiken. Dodewaard kent een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal- en tennisvereniging. Zoek je graag de natuur op, dan vind je aan de andere kant van de Waalbandijk de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. WONING Dit huis vervult al je wensen: met zeven slaapkamers is het ideaal voor een groot gezin en biedt het tevens de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. De bovenverdieping, met maar liefst zes slaapkamers, biedt flexibiliteit, waaronder de optie om een van de kamers om te bouwen tot een extra badkamer. Indeling Ruime entree/hal voorzien van provisiekast, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Woon-/eetkamer (ca. 42 m²) voorzien van houtkachel, woonkeuken (ca. 15 m²), bijkeuken met provisiekast, cv-installatie Nefit HR combi 2020, toiletruimte, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, slaapkamer (ca. 15 m²) nu in gebruik als werkkamer/kantoor. Eerste verdieping Royale overloop, zes slaapkamers, een toiletruimte met wastafel en een bergkast. De slaapkamers zijn verdeeld als volgt: een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 24 m² voorzien van vaste kastenwand en wastafelmeubel, drie slaapkamers met dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Een kleine bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer. Tuin Tuin en bijgebouwen Geniet van de frisse lucht en privacy in de royale tuin rondom de woning. Een ideale plek voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon ontspannen na een lange dag. De tuin is deels voorzien van een beregeningsinstallatie. Op het terrein staan drie garages, waarvan twee grote. Ideaal om lekker te klussen, als werkruimte of om een oldtimer veilig te stallen. De oppervlakte van de bijgebouwen is meer dan 100 m². Dat maakt het object ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor een hoveniersbedrijf of zzp-er. De oprit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor busjes (eventueel met aanhanger), een camper of caravan etc. Aan de rand van het terras staat een charmant tuinhuisje om te genieten bij minder warm weer. Bijzonderheden De woning heeft het energielabel is D en is geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie. Het aanbrengen van zonnepanelen eventueel i.c.m. een (hybride)warmtepomp heeft een positief effect op het label. Verwarming en warm water via de moderne cv-installatie uit 2020. Kenmerken: Bouwjaar: 1930 Woonoppervlak: ca. 216 m² Inhoud: ca. 730 m3 Perceelgrootte: 1.606 m² Energielabel: D - XXL woonhuis met karakter - Woonoppervlakte 216 m² - Vrije ligging met veel privacy - Maar liefst 7 slaapkamers - Levensloopbestendig - Nabij voorzieningen - Achteruitgang naar vrij liggend speelveld voor kinderen - 2 minuten verwijderd van de oprit A15 - Glasvezel internet (nog niet in huis aangesloten) - Royaal perceel van ruim 1.600 m² - Elektrisch bedienbare toegangspoort met afstandsbediening - Beregeningsinstallatie in een groot deel van de tuin - Buitenschilderwerk woning is in 2022 uitgevoerd - Aansluiting voor oplaadstation elektrische auto aanwezig - Aanvaarding per direct mogelijk Tip: bekijk de drone-video om een goed beeld te krijgen van deze woning en de ligging aan de prachtige uiterwaarden! Deze woning niet missen? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,241
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
216 m²
External storage space
105 m²
Plot size
1,606 m²
Volume in cubic meters
730 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT hr combi (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NEDER-BETUWE D 4739
Cadastral map
Area
1,606 m²

Exterior space

Location
Along waterway, sheltered location, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18/10/2023

On funda

Neighborhood