Bosstraat 617007 GR DoetinchemRomantische buurt - noord

Wonen met uitkijk op het water | Autovrije situatie voor de woning | Uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin | Energielabel A | Op loopafstand van basisonderwijs, kinderopvang, supermarkt, medische zorg en treinstation Wat een lekkere woonstek! Want waar kun je een woning kopen op een rustige woonlocatie, met uitkijk op een waterpartij en in een kindvriendelijke buurt? In Doetinchem aan de Bosstraat 61 wordt deze kans geboden! En we laten je graag alles zien van deze uitgebouwde hoekwoning. Dit in 1996 gebouwde woonhuis beschikt over een grote stenen schuur, een zuidwestelijk gelegen tuin met overkapt terras en is omstreeks 2002 uitgebouwd aan de zijgevel van de woning. In deze aanbouw is de keuken ondergebracht en vanuit deze ruimte kijk je uit voor de woning maar kun je ook direct de achtertuin inlopen. Door de keuken verplaatsing is de woonkamerfunctie vergroot. Verder zijn de toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de verdieping prachtig en stijlvol gemoderniseerd en is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen. DE MAATVOERING Woonoppervlakte: 124 m² | Inhoud: 434 m³ | Perceeloppervlakte: 216 m² | Schuurruimte: 13 m² | Perceeloppervlakte: 216 m² IN DE WONING Binnenkomen doe je hier in de hal met met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De hal en woonkamer beschikken over een massief houten vloerafwerking. Ten plaatse van de knusse erker in de woonkamer zat oorspronkelijk de keuken van de woning. Na de realisatie van de aanbouw is deze ruimte bij de woonkamer betrokken zodat er meer dan voldoende ruimte is voor een ruime zithoek en een flinke eettafel. In de woonkamer is verder een trap-/provisiekast aanwezig en je loopt vanuit de woonkamer ook direct de achtertuin in. In de aanbouw is de keuken geplaatst en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron een koelkast en een vaatwasmachine. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is net als het toilet op de begane grond keurig gemoderniseerd. Wat overigens opvalt op de eerste verdieping is de zeer ruime overloop! Via een vaste trap loop je door naar de zolder. Deze verdieping geeft je de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren en hier zijn de CV ketel (2019) en witgoedaansluitingen geplaatst. Goed om te weten: de woning beschikt over meerdere rolluiken. Voor de precieze indeling en maatvoering verwijzen we uiteraard naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Wat is het hier fijn wonen! Achter de woning is de kindvriendelijke woonwijk gelegen en hier kun je de auto parkeren. Via het naast de woning gelegen pad kun je de tuin inlopen of direct doorlopen naar de voorzijde van de woning met fietspad en waterpartij. De achtertuin met stenen schuur is zonnig gelegen op het zuidwesten. De schuur is zeer praktisch en bovengemiddeld groot dus plek genoeg voor de fietsen, tuingereedschappen en eventueel een werkbank. Achter in de tuin is een terrasoverkapping aanwezig en een afgescheiden gedeelte waar de containers uit het zicht kunnen staan. Dankzij de breedte van het perceel is de tuin heerlijk ruim waardoor je volop de ruimte hebt om meerdere zitjes te maken. Wonen in de wijk Dichteren betekent dat er voor de kinderen volop ruimte is om te spelen, winkels en scholen in de nabije omgeving zijn gelegen en je binnen 10-15 minuten fietsen in hartje Doetinchem staat. En werk je buiten de regio? Binnen 5 minuten rijd je op de snelweg A18 en treinstation De Huet bereik je zelfs te voet binnen enkele minuten. Kortom: uitkijken op het water, wonen in een rustige setting, een woning met een meer dan goede basis voor jou als nieuwe eigenaar en met vele voorzieningen in de directe omgeving. Is de Bosstraat 61 de woning die jij zoekt? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem en plan jouw individuele bezichtiging! We laten je graag nader kennismaken met deze schitterende woonkans. Kijk voordat je komt kijken zeker even op bosstraat61.nl. Hier vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie overzichtelijk verzameld op een unieke eigen woningwebsite.