Description

Modern woongenot in een natuurrijke omgeving - dat biedt deze stijlvolle tussenwoning in de geliefde wijk Dichteren. Met zijn ruime woonkamer, meerdere buitenruimtes en lichte serre biedt deze woning een aangename combinatie van comfort en doordachte indeling. De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn hedendaagse afwerking, maar is ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Deze woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs. IN HET KORT - Moderne tussenwoning met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers - Levensloopbestendig door voorzieningen op de begane grond - Royale woonkamer met gashaard en serre - Badkamer en toilet op de begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - Ligging aan het water in de kindvriendelijke wijk Dichteren ALGEMEEN De Harz ligt in de 'kleurrijke buurt' van Dichteren, een architectonisch bijzondere woonwijk die rond 2000 werd gebouwd. De karakteristieke voordeuren in verschillende kleuren geven de buurt een vrolijke en herkenbare uitstraling. Deze groene, waterrijke woonwijk aan de zuidkant van Doetinchem biedt een prettige mix van jong en oud. De woning bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer. Het centrum van Doetinchem is op 10 minuten fietsen en met de nabijgelegen A18 rijdt u snel richting Arnhem of Enschede. BEGANE GROND ENTREE Via de karakteristieke groene voordeur – een kenmerk van deze architectonisch bijzondere buurt – betreedt u de lichte hal. Hier is ruimte voor uw garderobe en bijvoorbeeld een schoenenkast. De lichte parketvloer die hier begint, loopt door in de woonkamer, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een fraaie eenheid. WOONKAMER EN SERRE De royale woonkamer is een lichte ruimte waar comfort en stijl samenkomen. Het hart wordt gevormd door een moderne gashaard die sfeerbepalend is voor de hele ruimte. De grote raampartijen en de serre zorgen voor een optimale lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. WASRUIMTE Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische wasruimte. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger. De ruimte biedt ook plek voor een grote kast voor extra opbergruimte. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De wasruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. KEUKEN De strakke keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen woon- en eetkamer. Door de open indeling staat u tijdens het koken in contact met beide ruimtes. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en beschikt over alle wenselijke apparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een in 2024 geplaatste combimagnetron. EETKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer, die via de keuken verbonden is met de woonkamer. Er is ruimte voor een ruime eethoek en bijvoorbeeld een servies- of buffetkast. Deze lichte ruimte biedt een interessante mogelijkheid: door het plaatsen van een scheidingswand met de keuken creëert u eenvoudig een volwaardige slaapkamer op de begane grond. BADKAMER & TOILET De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, designradiator en luxe inloopdouche met glazen wand en regendouche. De aanwezigheid van deze complete badkamer op de begane grond maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en beschikt over een stijlvolle antracietgrijze accentwand, passend bij de antracietgrijze vloertegels. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING Via de rechte trap (zeer geschikt voor een eventuele traplift) bereikt u de eerste verdieping met twee riante slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een stahoogte van 1.80 meter en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer is een lichte, rustige ruimte waar de sfeervolle houten balken in het zicht zijn gelaten. Er zijn veel praktische mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en garderobekasten. De ruimte geniet extra lichtinval dankzij het kamerhoge raam dat grenst aan het dakterras, met behoud van privacy. Ook is er een groot dakraam aanwezig. SLAAPKAMER 2 Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een eigen toegang tot het zonnige dakterras van circa 10 m² – perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. De ruimte is licht door de grote raampartij en biedt diverse mogelijkheden, of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt creëren. Voor optimaal comfort in alle seizoenen is de kamer voorzien van airconditioning. BUITENRUIMTE De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. De bestrating, buitenkraan, verlichting en stopcontacten maken het tot een praktische ruimte. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een extra buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning met veel mogelijkheden - Badkamer en mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond - Rechte trap geschikt voor traplift - Modern en stijlvol afgewerkt - Gashaard in de woonkamer - Airconditioning in een van de slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche - Dakterras met optimale privacy - Geheel omheinde tuin met achterom Bent u op zoek naar een moderne, levensloopbestendige woning waar comfort en stijl samengaan? Dan is deze woning in de Kleurrijke buurt van Dichteren zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,479
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

DOETINCHEM A 7579
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
25 m² (5.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 61

  • View photo 1 of Harz 37
  • View photo 2 of Harz 37
  • View photo 3 of Harz 37
  • View photo 4 of Harz 37
  • View photo 5 of Harz 37
  • View photo 6 of Harz 37
  • View photo 7 of Harz 37
  • View photo 8 of Harz 37
  • View photo 9 of Harz 37
  • View photo 10 of Harz 37
  • View photo 11 of Harz 37
  • View photo 12 of Harz 37
  • View photo 13 of Harz 37
  • View photo 14 of Harz 37
  • View photo 15 of Harz 37
  • View photo 16 of Harz 37
  • View photo 17 of Harz 37
  • View photo 18 of Harz 37
  • View photo 19 of Harz 37
  • View photo 20 of Harz 37
  • View photo 21 of Harz 37
  • View photo 22 of Harz 37
  • View photo 23 of Harz 37
  • View photo 24 of Harz 37
  • View photo 25 of Harz 37
  • View photo 26 of Harz 37
  • View photo 27 of Harz 37
  • View photo 28 of Harz 37
  • View photo 29 of Harz 37
  • View photo 30 of Harz 37
  • View photo 31 of Harz 37
  • View photo 32 of Harz 37
  • View photo 33 of Harz 37
  • View photo 34 of Harz 37
  • View photo 35 of Harz 37
  • View photo 36 of Harz 37
  • View photo 37 of Harz 37
  • View photo 38 of Harz 37
  • View photo 39 of Harz 37
  • View photo 40 of Harz 37
  • View photo 41 of Harz 37
  • View photo 42 of Harz 37
  • View photo 43 of Harz 37
  • View photo 44 of Harz 37
  • View photo 45 of Harz 37
  • View photo 46 of Harz 37
  • View photo 47 of Harz 37
  • View photo 48 of Harz 37
  • View photo 49 of Harz 37
  • View photo 50 of Harz 37
  • View photo 51 of Harz 37
  • View photo 52 of Harz 37
  • View photo 53 of Harz 37
  • View photo 54 of Harz 37
  • View photo 55 of Harz 37
  • View photo 56 of Harz 37
  • View photo 57 of Harz 37
  • View photo 58 of Harz 37
  • View photo 59 of Harz 37
  • View photo 60 of Harz 37
  • View photo 61 of Harz 37

© 2001-2025 funda