Loolaan 257009 BA DoetinchemHet Loo

Zo komen wij zie niet vaak tegen! Deze geheel gemoderniseerde jaren '30 woning aan de Loolaan 25 in Doetinchem is een unieke kans die je niet wilt missen. Met een royale kavel van maar liefst 505 m2, biedt deze uitgebouwde woning met o.a. dubbele carport en grote veranda niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, maar ook een locatie die al je wensen vervult. Het huis zelf voldoet aan alle verwachtingen van een luxe en royale gezinswoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m2, beschikt het over een bovengemiddelde maat. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken in de aanbouw, een bijkeuken, een luxe badkamer en drie (eenvoudig vier mogelijk) slaapkamers maakt deze woning geschikt voor vele woningzoekende. De ligging van deze woning is ook absoluut één van de hoogtepunten. Gelegen aan een straat met veel groen en weinig verkeer, ervaar je hier de rust en sereniteit terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige koffiepauze hoef je slechts een paar stappen te zetten. En als je de behoefte hebt om de natuur op te zoeken, ben je in enkele minuten lopen in de prachtige Kruisbergse bossen voor ontspannende wandelingen. Indeling Begane grond De begane grond heeft een hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, een toilet, de kelder, een garderobekast en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht. Aan de voorzijde vind je een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer, en de uitbouw aan de achterzijde heeft aangename vloerverwarming. De moderne afwerking draagt bij aan de eigentijdse sfeer van deze woning. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een composiet aanrechtblad, tal van kasten en lades voor opslag, en diverse inbouwapparatuur. De uitbouw heeft de woonruimte vergroot, en je kijkt omhoog naar een rond venster in de nok, wat een authentieke uitstraling geeft. De woning beschikt over meerdere schuifpuien die binnen en buiten met elkaar verbinden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime badkamer, en een trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en de badkamer is een ware oase met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze badkamer is in 2021 gemoderniseerd, met strakke wanden, grijze tegels en elegante zwarte kranen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je de derde slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte vindt. Er zijn twee grote dakramen voor natuurlijke verlichting. Desgewenst is op deze etage makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De tuin is een oase van vrijheid met zijn indrukwekkende diepte van 32 meter en een breedte van 8 meter. Dankzij de ligging op het westen kun je de hele dag van de zon genieten. Onder de veranda kun je ook 's avonds of in het voorjaar en najaar buiten zitten. De tuin is aangelegd met groene borders en mooie grijze en witte accenten, wat een charmante buitenlandse sfeer creëert. Je kunt je auto aan de achterzijde van de woning parkeren op eigen terrein onder de dubbele carport. Wel zo handig, hiernaast is ook nog een (fietsen)berging aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken voor deze woning - Zeer gewilde locatie - Prachtige rustige en groene omgeving - Perceel van maar-liefst 505 m2!! - Een woning met veel karakter - Recentelijk grotendeels met oog voor detail verbouwd Ben je nieuwsgierig geworden en wil je ervaren of dit jouw droomwoning is? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag de unieke ligging en charme van deze sfeervolle tweekapper zien. Dit is een kans die je niet wilt missen! Wij hanteren een vraagprijs van € 619.000,- kosten koper.