Notenlaan 57001 EB DoetinchemDe Pas - noord

Uniek gelegen prachtige charmante vrijstaande villa met veranda op een perceel van 1710 m² in het hart van Doetinchem. De villa is uitstekend onderhouden en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, dubbele carport, berging met orangerie en kantoor-/praktijkruimte met eigen opgang en badkamer. De kantoor-/praktijkruimte kan ook dienen als woon-/slaapkamer. Dit maakt de villa volledig toegankelijk voor mensen van alle leeftijden en onderstreept zijn levensloopbestendige karakter alsmede mantelzorg geschiktheid. De villa is in de directe omgeving omringd door allerlei voorzieningen zoals het trein- en busstation, scholen, uitgaansgelegenheden en winkels. Zelfs het ziekenhuis, theaters en een bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De directe toegang tot de ontsluitingswegen versterkt de bereikbaarheid richting belangrijke bestemmingen. De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, is ontworpen met oog voor detail. Het biedt diverse terrassen voor zowel zonnige als schaduwrijke momenten, waardoor privacy en ontspanning gewaarborgd zijn. De houten berging in de tuin voegt extra functionaliteit toe, terwijl de prachtige aangebouwde veranda aan de achtergevel een plek van pure elegantie creëert. Indeling: Begane grond: entree met vestibule, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, heerlijke lichte ruime L- vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de fantastische veranda. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is met 36 m² zeer royaal te noemen. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans off white en heeft alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw. Vanuit de keuken komt u in een 2e hal met vaste kastenwand en toegang tot de bijkeuken met zijn aansluitingen voor wassen en drogen. Hier is ook de opstelling van de HR cv ketel en warmwatervoorziening. Via deze hal komt u in de kantoor-/praktijkruimte met zijn eigen opgang. Deze heerlijke royale lichte ruimte heeft een kastenwand, een ruime bergzolder en openslaande deuren naar een overdekt terras. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en designradiator. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel en een marmeren vloertegel. 1e verdieping; overloop met kastenwand en deur naar het royale dakterras. Er zijn 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. De royale luxueuze 2e badkamer met vrijstaand ligbad is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 3e toilet en designradiator. Via de vlizotrap is een royale 2e bergzolder met stahoogte te bereiken. Nieuwsgierig geworden naar deze villa die al decennia door de huidige eigenaren liefdevol is onderhouden en gemoderniseerd? Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging zodat wij u alle unieke kenmerken van deze villa kunnen laten ervaren.