Peebos 779863 TJ DoezumDoezum

Wat een lekkere plek! Dit KARAKTERISTIEKE & RIETGEDEKTE ARBEIDERSHUIS (1890-1900) staat op een mooi ROYAAL PERCEEL van 1.5000m2 en heeft naast een MODERN KANTOOR / PRAKTIJKRUIMTE aan HUIS (2023) ook nog een mooie grote vrijstaande GARAGE (2016). Het huis is vorig jaar volledig GASLOOS gemaakt en wordt dus geheel ELEKTRISCH VERWARMD, GEKOELD en voorzien van WARM WATER. De grote GEÏSOLEERDE vrijstaande GARAGE/SCHUUR heeft een buitenmaat van circa 10.0 x 4.25m. Binnenin is die ruimte verdeeld over een garage van ongeveer 26m2 en zo'n 15m2 is als schuur/berging in gebruik. De garage heeft een EIGEN METERKAST en de 8 ZONNEPANELEN op het dak zijn ten gunste van het woonhuis. Er is vanzelfsprekend nog ruimte voor meer panelen! INDELING Entree-hal met toilet; een gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 31m2 mét nieuwe houtkachel (2023). De halfopen keuken heeft een nieuwe inductiekookplaat gekregen en ook de ingebouwde vaatwasser is in 2022 vervangen. De grootste (ouder)slaapkamer van circa 14m2 bevindt zich, heel gezellig, in het oude voorhuis. Verder is er nog een ruime bijkeuken met tussenruimte én een slaap-/hobbykamer van zo'n 7m2. In het achterhuis zijn er nóg 2 slaapkamers van circa 15 en 11m2 die beide nog een invulling moeten krijgen en afgewerkt moeten worden. Als laatste is er nog een luxe kantoor ongeveer 22,5m2. Deze ruimte heeft van buitenaf een eigen entree. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * Energielabel C * verwarming & koeling middels airco's 2023 * de warmtepompboiler voor het warme water is van 2022 * de 8 zonnepanelen uit 2020 hebben 330 Wp per paneel + de mogelijkheid voor EXTA PANELEN * aangepaste meterkast met extra groepen t.b.v. airco's (2023), computer & audio en 3 fase * laadpaal (2021) voor een elektrische auto aanwezig (!) * muurisolatie, HR++ beglazing, * buitenschilderwerk 2024 * de rietendakbedekking is van 2013 * inclusief rookmelders * al het aanwezige haardhout (o.a. 2 IBC-kratten vol) blijft achter * het gras van de tuin is opnieuw ingezaaid en is nu langzamerhand aan het 'opkomen' PEEBOS Tot het dorpsgebied van Doezum behoren meerdere buurtschappen met de treffende namen De Bombay, De Eest, de Bokkebuurt en natuurlijk Peebos. Het dorp in totaal heeft zo'n 1.200 inwoners (1 januari 2023). Doezum is op zeer korte afstand van de voorzieningendorpen Grootegast, Surhuisterveen & Marum gelegen!