Allert Jacob van der Poortstraat 199101 CP DokkumDokkum Hoedemakerspolder

ZEG NIET NEE tegen deze schitterende gerenoveerde en verduurzaamde woning met energielabel B! Volledig gemoderniseerde, instapklare vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Deze verrassende vrijstaande woning is gelegen in ruim opgezette en groene straat in woonwijk "Hoedemakerspolder" aan de zuidwest-zijde van Dokkum. De goed onderhouden woning, welke pas in 2024 op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd is is voorzien van alle hedendaagse luxe zoals een prachtige, moderne keuken en fraaie badkamer en toilet. Op handige wijze is de tuin ingericht, waardoor voldoende privacy is gecreëerd. De tuin is redelijk onderhoudsarm te noemen. Tevens is de hele installatie (elektra, water en cv) vernieuwd in 2024. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 181 m² eigen grond en beschikt over een garage en eigen bestraatte oprit. Graag nemen we je mee naar binnen, waar we je uitermate zullen verrassen. Indeling: Entree, hal, nieuwe meterkast, modern toilet met hangend closet en fontein, ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over gemeentelijke groenvoorziening. Aangrenzend is de luxueuze keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Kelder ideaal als provisie ruimte. De aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische kanteldeur. Mogelijkheid van realisatie van een slaapkamer met sanitair in de garage dit in het kader van levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie slaapkamers waarvan een met deur naar droogplat. Moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Met een vlizotrap bereik je de keurige zolder met dakisolatie, welke uitermate geschikt is als berging. Bijzonderheden: PVC vloer/ vloerverwarming Energielabel B Luxe inbouwspots Gevel gereinigd Complete installatie 2024 vernieuwd CV-ketel 2017 Keurige tuinaanleg rondom Recent gerenoveerd/gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024 De stad Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.