Hoedemakersweg 189101 BX DokkumDokkum Hoedemakerspolder

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND VIA FUNDA 'plan een bezichtiging" Wij mogen u deze instapklare tussenwoning met garage en eigen oprit gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Hoedemakerspolder" aanbieden. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De woning is onder andere volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (2021). Daarnaast is alle hedendaagse luxe aanwezig, zoals een prachtige moderne keuken (2021) en openslaande deuren naar het terras en tuin. Indeling begane grond: Entree/hal, met meterkast en ruimte voor garderobe. De woonkamer met open keuken is licht en sfeervol met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin welke op het zonnige zuiden is gesitueerd. De keuken met koffiecorner is modern en voorzien van apparatuur als vaatwasser, koelkast, oven met zelfreinigende functie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en bergruimte, badkamer met doucheruimte en vaste wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst 4 slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte. Via de bijkeuken met achterom kom je uit in de tuin. De tuin is onderverdeeld in gazon met 2 terrassen en borders en beschikt over een houten tuinberging, een overkapping voor het haardhout en tevens toegang tot de garage. Voor de woning is de tuin onderhoudsarm aangelegd met grint, een verhoogde border en middels een heg afgescheiden van het trottoir. Voor de garage kunnen 2 auto’s naast elkaar geparkeerd worden op uw eigen oprit. Daarnaast is er een steeg achter de woning langs. Bijzonderheden: - Ruime nieuwe bijkeuken (2022) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) - Recent intern gemoderniseerd (sinds 2022) - Centraal verwarmd (CV-ketel: 2020) - Zonnepanelen 9 stuks met SolarEdge en optimizers (2023) - Meterkast vernieuwd (2021) - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B! - Nieuwe keuken (2021) met inbouwapparatuur én koffiecorner - Garage en dubbele oprit Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.