Description

Buitenkans voor de starter! Betaalbare tussenwoning op rustige stand in woonwijk "It Fûgellân" aan de noordoostzijde van de stad Dokkum. Wij mogen deze royale en nette tussenwoning aanbieden aan de Kluut 40 in Dokkum: Het betreft een nette, goed onderhouden en ruime tussenwoning voorzien van vier slaapkamers. Kenmerk van deze woningen is o.a. de lichte en ruime doorzonwoonkamer met een verbinding naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een energie-label B en is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing en heeft veel opbergmogelijkheden in de woning als ook in de vrijstaande berging.  Fijne bijkomstigheid: deze woning ligt op 50 meter loopafstand van het Dokkumer bos waar je in alle rust een wandeling kunt maken over het aangelegde wandelpad. Ideaal met een hond, kinderen of als hardlooprondje. Ook de binnenstad is op korte afstand bereikbaar. Indeling begane grond Entree/hal met ruimte voor garderobe, meterkast en modern toilet v.v. een fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de keuken voorzien van apparatuur als vaatwasser, fornuis gaskookplaat en oven, wasemkap en koelkast. De ruime en lichte woonkamer (opp. ca. 32 m²) is v.v. een laminaatvloer en beschikt over een deur naar het zonnige terras op het westen.  Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een wasruimte met witgoedopstelling, een badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel en een drietal ruime slaapkamers (resp. 6 m², 8 m² en 16 m²) en een bergkast. De grote slaapkamer is voorzien van twee deuren en kan worden opgedeeld in twee kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier is de CV-ketel geplaatst en aan beide zijden van deze verdieping is opbergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier een extra VIERDE slaapkamer van ca. 11 m².  De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. Bijzonderheden:  - ruime woonoppervlakte van 124 m² - Viertal slaapkamers, VIJFDE mogelijk - Speeltuin voor de kinderen op 50 meter  - Dokkumerbos op 50 meter afstand - Energielabel B - CV ketel 2019 - Vrijstaande stenen berging - zonnige tuin op het westen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,950 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,016
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
9 m²
Plot size
327 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

DOKKUM E 716
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership
DOKKUM E 722
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Held in common ownership
DOKKUM E 723
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
42 m² (6.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 54

  • View photo 1 of Kluut 40
  • View photo 2 of Kluut 40
  • View photo 3 of Kluut 40
  • View photo 4 of Kluut 40
  • View photo 5 of Kluut 40
  • View photo 6 of Kluut 40
  • View photo 7 of Kluut 40
  • View photo 8 of Kluut 40
  • View photo 9 of Kluut 40
  • View photo 10 of Kluut 40
  • View photo 11 of Kluut 40
  • View photo 12 of Kluut 40
  • View photo 13 of Kluut 40
  • View photo 14 of Kluut 40
  • View photo 15 of Kluut 40
  • View photo 16 of Kluut 40
  • View photo 17 of Kluut 40
  • View photo 18 of Kluut 40
  • View photo 19 of Kluut 40
  • View photo 20 of Kluut 40
  • View photo 21 of Kluut 40
  • View photo 22 of Kluut 40
  • View photo 23 of Kluut 40
  • View photo 24 of Kluut 40
  • View photo 25 of Kluut 40
  • View photo 26 of Kluut 40
  • View photo 27 of Kluut 40
  • View photo 28 of Kluut 40
  • View photo 29 of Kluut 40
  • View photo 30 of Kluut 40
  • View photo 31 of Kluut 40
  • View photo 32 of Kluut 40
  • View photo 33 of Kluut 40
  • View photo 34 of Kluut 40
  • View photo 35 of Kluut 40
  • View photo 36 of Kluut 40
  • View photo 37 of Kluut 40
  • View photo 38 of Kluut 40
  • View photo 39 of Kluut 40
  • View photo 40 of Kluut 40
  • View photo 41 of Kluut 40
  • View photo 42 of Kluut 40
  • View photo 43 of Kluut 40
  • View photo 44 of Kluut 40
  • View photo 45 of Kluut 40
  • View photo 46 of Kluut 40
  • View photo 47 of Kluut 40
  • View photo 48 of Kluut 40
  • View photo 49 of Kluut 40
  • View photo 50 of Kluut 40
  • View photo 51 of Kluut 40
  • View photo 52 of Kluut 40
  • View photo 53 of Kluut 40
  • View photo 54 of Kluut 40

© 2001-2024 funda