Op de Keppels 1-A9101 DG DokkumDokkum Fonteinslanden

Altijd al in een unieke woning willen wonen? Dan is deze prachtige geschakelde woning met maar liefst 9 slaapkamers in "een voormalig schoolgebouw" misschien iets voor jou! Op een mooie locatie, in het bruisende Dokkum, staat deze prachtige geschakelde woning "een voormalig schoolgebouw" op een totaal perceel van 875 m². Deze verbouwde woning is in de loop van de jaren gerenoveerd tot een ruime woning met veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 257 m² en 9 slaapkamers ben je voorzien van veel ruimte waardoor je hier met een gezin heerlijk kunt wonen. De woning is voorzien van een royale woonkamer van maar liefst 59 m² met hoge raampartijen en een schuifpui. De ruime leefkeuken van circa 25 m² is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond, in de voormalige klaslokalen, een complete moderne badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad en toilet en 3 (slaap)kamers die volledig naar wens ingericht kunnen worden. Buiten heb je een ruime tuin rondom de woning voorzien van zonneterras en een eigen oprit. De woning biedt een tal van mogelijkheden door de grootte en de ligging, zo zou je hier een mooie B&B kunnen beginnen, werken in je eigen bedrijf vanuit eigen woning of de woning omtoveren naar kangoeroewoning, zodat jullie hier samen kunnen wonen. - uniek wonen in een voormalig schoolgebouw - voorzien van maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers - door de grootte van de woning zijn er tal van mogelijkheden, zoals een B&B, werken aan huis of een kangoeroewoning - royale woonkamer van 59 m² en een woonkeuken van 25 m² - moderne badkamer (2021) met vloerverwarming - voorzien van energielabel C Op nog geen 5 minuten fietsen van scholen en het centrum van Dokkum, bevindt zich deze bijzondere woning. Vele voorzieningen in de buurt zijn aanwezig waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13.000. Eveneens heeft Dokkum een eigen centraal busstation vanwaar bussen vertrekken in verschillende richtingen, waaronder Drachten en Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, cv-ruimte en toegang naar de kelder en verdieping - royale woonkamer van maar liefst 59 m² met schuifpui naar de zijtuin gelegen op het zonnige zuiden - centrale hal met toegang naar de woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamers en trapopgang naar de verdieping - woonkeuken van 25 m² voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur  - moderne en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2021) - slaapkamer 1 van circa 16 m² met inbouwkasten - slaapkamer 2 van circa 9 m² - kantoor/slaapkamer van circa 10 m² - bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang tot de achtertuin - complete badkamer van circa 9 m² met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel Eerste verdieping: - via de trapopgang in de centrale hal kom je op de verdieping - ruime overloop met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakraam - slaapkamer 2 van circa 5 m² met dakraam - slaapkamer 3 van circa 7 m² met dakraam - slaapkamer 4 van circa 9 m² met dakraam en een wastafel - eenvoudige badkamer van circa 5 m² met dakraam, inbouwkast, wandcloset, douche en wastafelmeubel - vanuit de entree/hal kom je op de 2e overloop - slaapkamer 5 van circa 5 m² met dakraam en bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 6 van circa 7 m² met dakraam en een wastafel Kelder: - kelderruimte van circa 7,5 m² Tuin: - hoofdtuin aan de zijkant van de woning gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van gazon, beplanting en bestrating - eigen oprit met plaats voor meerdere auto's - vrijstaande houten berging van circa 27 m² voorzien van elektra Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2018 - dakgoten vervangen in 2019/2020 - extern schilderwerk uitgevoerd in 2023 - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ en HR +++ beglazing - meterkast voorzien van 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.