Herenstraat 204357 AL DomburgDomburg

Hoogedeure Immobilienmakler Domburg - Herenstraat 20. Tag der offenen Tür: Samstag, 24. Februar 2024 von 13:00 bis 14:30 Uhr. Selbstverständlich können Sie auch schon früher vorbeikommen, bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Lassen Sie sich überraschen von den vielen Innen- und Außenbereichen dieses charmanten und Charakteristisch Wohnschatzes in der Herenstraat in Domburg! Auf den Blick eröffnet sich ein großzügiger und funktioneller Innenbereich, welcher in den liebevoll gestalteten Garten fließend übergeht. Vom Haus sind es nur wenige Schritte zum Meer oder in das lebendige Zentrum des Badeortes Domburg! Das Haus liegt auf einem 274 m2 großen Privatgrundstück und wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail und unter Erhalt authentischer Elemente renoviert sowie erweitert. Das Wohnhaus ist altersgerecht, denn es kann ebenerdig bewohnt werden, da es sowohl ein Schlaf- als auch Badezimmer im Erdgeschoss gibt. EINTEILUNG WOHNHAUS Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit abgeschlossenen Flur und gelangen ins Wohnzimmer, das mit einem Eichenholzboden, Holzofen und Balkendecke ausgestattet ist. Die Fenster besitzen handwerklich Innerfensterläden aus Holz. Durch die offene Wohnküche mit gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch eine Vorraum mit WC und Einbauschrank. Des Weiteren finden Sie hier auch noch ein großes Schlafzimmer mit eigener Dusche. Das Haus kann also im Prinzip komplett ebenerdig bewohnt werden. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann auch von der Straßenseite her über den langen, überdachten Gang der seitlich am Haus entlang führt erreicht werden. Es könnte daher auch als Büro, Praxis am Haus oder auch als Gästezimmer für Familie und Freunde dienen. Erste Etage: In der Diele wurde eine gemütliche Sitzecke eingerichtet, die auch als Arbeitsplatz oder Spielecke genutzt werden könnte. Die Fenster sind ausgestattet mit ‚shutters‘. Die Heizungsanlage befindet sich in einem Einbauschrank. Vom der Diele aus hat man Zugang zu vier (Schlaf-)Zimmern die teilweise ausgestattet sind mit Einbauschränken. Auf der ersten Etage befindet sich ebenfalls ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Garten/Scheune: Der Garten liegt im Nordwesten und auf Grund seiner Tiefe von etwa 25 Metern können Sie zwischen Sonne und Schatten jederzeit wählen. Es wurde ausgestattet mit verschiedenen Terrassen, Pflanzbeeten, Rasen und Außen Dusche. Man kann hier zu jeder Jahreszeit genießen! Durch die Ummauerung des Gartens hat man viel Privacy. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein Nebengebäude was sowohl als Abstellraum, als auch als Gästezimmer für Familie und Freunde genutzt wird. Das Gästezimmer verfügt über einen Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es wurde in 2022 modernisiert und isoliert sowie die Elektrik erneuert. Einer gemütlichen Laube mit Weinreben schließt sich an das Nebengebäude an. ALLGEMEIN - Energielabel C - Holzofen - 8 Sonnenkollektoren - 5 (Schlaf-)Zimmer und ein 6. Gästezimmer im Nebengebäude im Garten - Nefit-Kombikessel von 2019, außerdem ein Boiler von 2021 (Dusche im Erdgeschoss) - 2 Badezimmer und eine Außendusche - Nür permanent leben erlaubt! Haben Sie Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren. Wir zeigen Ihnen dieses tolle Objekt gerne! Sind Sie neugierig geworden was Ihre heutige Wohnung wert sein könnte? Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt mit uns auf für eine unverbindliche Verkaufsberatung. ------------------------ Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Das Haus wurde nach der branchenweiten Messanweisung vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Oberfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Abweichungen in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundung oder Einschränkungen bei der Messdurchführung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Dinge selbst zu messen, und der Verkäufer und sein Makler übernehmen dafür keine Haftung. Als Sicherheit für die Erfüllung des Käufers wird immer ein Artikel in den Kaufvertrag aufgenommen, wobei sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankbürgschaft zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankbürgschaft beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises. Wenn Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierungsbedingung vorsehen möchten, darf diese den Kaufpreis der Immobilie nicht übersteigen. Gegebenenfalls behält sich Hoogedeure Makelaars Taxateurs das Recht vor, eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.