Leharstraat 175102 BK DongenWest 2

Op een kindvriendelijke locatie, nabij basisscholen en speelvoorzieningen, gelegen verzorgde tussenwoning met zonnig gelegen achtertuin met royale berging. De woning beschikt o.a over 3 slaapkamers, open keuken en heerlijke terrasoverkapping. Wat u zeker moet weten: - Keurig verzorgde starterswoning met drie slaapkamers; - Heerlijk afsluitbare terrasoverkapping; - Mogelijkheid voor een vaste trap naar zolder; - ca. 10 meter diepe tuin gelegen op het westen. Oplevering Bij voorkeur ca. eind mei 2024. Ligging Gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Plan West II" op een kindvriendelijke locatie nabij openbare speelvoorzieningen en 2 basisscholen. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Entree Entree met daarin de meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Woonkamer De lichte woonkamer van ca. 9 meter lang is keurig afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een afgesloten trapopgang en praktische provisiekast. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik. Keuken De verzorgde keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur, te weten; Koelkast, vaatwasmachine, combi- oven/magnetron, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Tuin De tuin, circa 10 meter diep en gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping aan de achtergevel. De terrasoverkapping beschikt tevens over een zonnescreen waardoor deze geheel af te sluiten is. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, gemetselde berging en achterom. Berging Achterop het perceel, over de volle breedte, gelegen gemetselde berging van ca. 5.37m x 2.05m voorzien van achterom en elektra. Eerste verdieping Overloop met hierop een vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping door middel van een vlizotrap te bereiken. Tevens heeft u de mogelijkheid om de tweede verdieping bereikbaar te maken met een vaste trap. Slaapkamer 1 Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 4.67m x 2.71m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.15m x 2.87m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.71m x 2.37m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijn en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van douche, tweede vrijhangen toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een vlizotrap te bereiken royale tweede verdieping voorzien van 4-pans dakraam. Op de hoge zolder is momenteel de HR-ketel van het merk Remeha uit 2012 gesitueerd. Desgewenst is door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam/dakkapel een royale vierde slaapkamer te realiseren.