Description

In het centrum gelegen vrijstaande woning met royale zijtuin, woon- en eetkeuken, 3 slaapkamers en souterrain met o.a. grote inpandige garage. Hoogtepunten van deze woning zijn: - Gelegen in een rustige straat in het centrum van Dongen; - Inpandige garage van 25 m2; - 13 zonnepanelen uit 2018, circa 3770 Wattpiek, Solar 290WP panelen black; - 3 slaapkamers; - Woon- en eetkeuken; - Private tuin met serre-overkapping. Omgeving: Dit bijzondere object is gelegen in het verkeersluwe hart van het centrum van Dongen en ligt bijzonder gunstig ten opzichte van winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen bent u in het winkel gebied van Dongen met alle faciliteiten van dien. Op een paar minuten loopafstand is er o.a. een Jumbo supermarkt, een busstop en "De Cammeleur", een sociaal en cultureel ontmoetingsplek met daarachter het prachtige Park Vredoord. Dongen, met meer dan 25.000 inwoners, ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, tien basisscholen, middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een scala aan sport- en ontspanningsfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthallen en zwembad met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, daar doen bijna 1300 kinderen aan mee. Bouwtechnisch: Voor uw gemak is er een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Deze is bij de makelaar op te vragen. Een paar wetenswaardigheden: - Voegen vernieuwd in 2001 - Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd (SEKU plastics) en voorzien van dubbele beglazing HR+ - Vloer is na-geïsoleerd met PUR spray van 6 cm. Rd-waarde 2,50 m2 K/W - Spouwmuurisolatie d.m.v. HR IsoWool in 2012. Begane grond Entree U betreedt het perceel via de oprit, welke via een laag hekwerk is af te sluiten. De voordeur is bereikbaar via een paar "luie" treden omhoog. In de royale entree bevindt zich een garderobe, toilet, meterkast en deuren naar de verschillende leefruimten. Extra licht komt er via een lichtkoepel. Op de vloer ligt een leistenen vloertegel. De meterkast is voorzien van 12 automatische groepen en 4 aardlekschakelaars, daarnaast is er krachtstroom aanwezig. Aan de buitenzijde van de meterkast is de omvormer geplaatst. Vanuit de entree is er een portaal(-tje) met garderobe, voorzien van een een lichtkoepel en een deur naar het toilet. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Mede door de wat hogere ligging heeft deze een fraai uitzicht op de zijtuin en de straat. De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer, een glad gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Een eyecatcher is de karakteristieke inbouwkast met daarin geïntegreerd een open haard. Via een schuifpui is het terras te bereiken welke voorzien van een serre overkapping (2013). Voor extra wooncomfort is de woonkamer voorzien van een een airco- en verwarmingsunit (1 jaar oud). Keuken De keuken is aan de achterzijde gelegen en is groot 17 m2. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en grote hoekkeuken. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de entree, souterrain en achtertuin. De wanden zijn deels voorzien van een houten lambrisering en op de vloer ligt een zeil. De huidige hoekkeuken is gedateerd, maar eventueel nog goed voor wat jaren kookplezier. In de keuken is ingebouwd een vaatwasmachine (2005), inductiekookplaat (2018), oven en afzuigkap. In de keuken vindt u tevens 2 ruime inbouwkasten en een trapje naar het souterrain. Overloop Vanuit de entree is het een trapje (6 treden) naar de slaapvertrekken en badkamer. De overloop is uitgevoerd met airco- en verwarmingsunit, hiermee worden de slaapvertrekken gekoeld en eventueel verwarmd. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig. Slaapkamer 1 Deze is aan de rechterzijde gelegen, groot circa 4.50 x 4.00 m en beschikt over een deur naar een balkon, alsmede een deur naar de badkamer. Daarnaast is er een ruime vaste kast aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kast en wastafel, groot circa 3.60/4.30 x 2.85 m. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.51 x 2.47 m. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de tuin. Badkamer Vanuit de grote slaapkamer is de badkamer te bereiken, hierin een ligbad- douche combinatie, een vrijhangend closet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam voor licht en ventilatie. Tuin De "achtertuin" is grotendeels aan de linkerzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd met borders, gazon en een wat hoger gelegen betegeld terras welke voorzien van een solide serre-overkapping. De tuin is voorzien van een grondwaterbron. Aan de achterzijde is er een pad en aan de rechterzijde is voldoende ruimte om een extra parkeerruimte te creëren. Thans is hier een oude houtberging gesitueerd. Souterrain: In het souterrain zijn de stookruimte, bergruimte, bijkeuken en garage/ berging gesitueerd. U betreedt deze ruimte via de keuken, waarna u in een hal komt, welke voorzien van een vaste kast. Via deze kast heeft u toegang tot de kruipruimte. Aan de achterzijde is er de stookruimte en berging. In de stookruimte hangt de combiketel. Het betreft een combiketel van Agpo uit 2009. Aan de voorzijde een bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van verwarming. Garage De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande houten deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en een raam, welke voor het daglicht zorg. De garage is afgewerkt met een cementdekvloer en verwarming. Met een breedte van 4.00 en een diepte van 6.60 m is deze ruim en comfortabel. Voor de garage is er oprit voor het parkeren van auto's. Bijzonderheden - Op het perceel ligt een gesaneerde olietank. KIWA certificaat is aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,648
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Other space inside the building
50 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
695 m²
Volume in cubic meters
706 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo econpact 235c (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DONGEN B 2197
Cadastral map
Area
695 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Side garden
255 m² (17.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 60

  • View photo 1 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 2 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 3 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 4 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 5 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 6 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 7 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 8 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 9 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 10 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 11 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 12 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 13 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 14 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 15 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 16 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 17 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 18 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 19 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 20 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 21 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 22 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 23 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 24 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 25 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 26 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 27 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 28 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 29 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 30 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 31 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 32 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 33 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 34 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 35 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 36 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 37 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 38 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 39 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 40 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 41 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 42 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 43 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 44 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 45 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 46 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 47 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 48 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 49 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 50 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 51 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 52 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 53 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 54 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 55 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 56 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 57 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 58 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 59 of Mgr. Ariënsstraat 1-A
  • View photo 60 of Mgr. Ariënsstraat 1-A

© 2001-2024 funda