Sluisweg 475102 VA DongenWest 2

Rustig gelegen, zeer royale gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwd portaal, praktijk/hobbyruimte en berging, alsmede een sfeervolle achtertuin op het zuiden. 5 redenen om voor deze woning te kiezen: 1. 137 m² woonoppervlakte 2. Achtertuin op het zuiden met extra geïsoleerde werk- /hobbyruimte, stenen berging en overkapping. 3. Rustig gelegen met uitzicht over grasveld. 4. De woning is geheel gemoderniseerd. 5. Grote zolderkamer met dakkapel en op de b.g. een aangebouwd portaal. Oplevering In onderling overleg, bijvoorkeur 3 tot 6 maanden. Begane grond Entree U komt binnen in een royale hal met trapopgang, moderne meterkast en toilet, alsmede voldoende ruimte voor een garderobe. De hal is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale en lichte woonkamer van circa 32 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De vloer van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over gemeentelijk groen en heeft u geen last van voorbijrijdend verkeer. Keuken De open keuken van 3,60 x 3,00 m is voorzien van een tegelvloer en een deur naar het aangebouwde portaal. De keuken bevat een grote hoekkeuken met schiereiland, wat extra werk- en bergruimte biedt. In de keuken bevinden zich een groot fornuis met gaskookplaat en oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Een ideale keuken voor de hobbykok! Portaal Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met een praktische vaste schuifwandkast en een deur naar de achtertuin. Tuin De sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is nagenoeg geheel voorzien van moderne bestrating met enkele verhoogde borders. De tuin is uitgebreid met een royale overkapping en een extra warme hobby- of kantoorruimte. Daarnaast staat er een stenen berging en is er een achterom. Overkapping Vanuit de brandgang of tuin komt u onder een grote overkapping, waar veel extra ruimte is voor het drooghouden van spullen. Berging Vanuit de overkapping kunt u naar de stenen berging van 4,21 x 2,61 m, voorzien van elektra. Hobby- of kantoorruimte Deze fraaie ruimte van 3,30 x 2,78 m is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafelmeubel met warm en koud water. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van circa 3,15 x 4,00 m, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, beschikt over twee praktische vaste kasten. Deze slaapkamer is uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer van circa 4,15 x 2,95 m, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, is voorzien van twee vaste kasten. Deze slaapkamer is recent uitgevoerd met een kunststof kozijn met triple beglazing en draai-kiepsysteem. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 3,00 x 2,95 m, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is recentelijk uitgevoerd met een nieuw kunststof kozijn met triple beglazing en draai-kiepsysteem. Badkamer De badkamer, circa 2020 vernieuwd, is uitgevoerd met geheel betegelde wanden, een royale inloopdouche met scherm, een badmeubel, een vrijhangend closet en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder en een vierde zeer royale slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn hier de aansluitpunten van de wasmachine en droger gesitueerd. Onder de schuine zijde is er veel bergruimte. Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer van 6,00 x 4,00 m is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte achter de diverse knieschotten. Het dak van de tweede verdieping is geïsoleerd en de dakkapel is uitgevoerd in kunststof voorzien van triple beglazing.