Staelsweg 28085 BD DoornspijkDoornspijk

Maar zelden komt er zo’n riante HALF-VRIJSTAANDE WONING in het dorp van Doornspijk te koop. Doordat deze woning beschikt over een groot SOUTERRAIN met GARAGE en een bruto gebruiksoppervlakte van ruim 240 vierkante meter, zijn er allerlei mogelijkheden voor een brede doelgroep. Bent u ZZP’er en zoekt u wat opslagruimte, heeft u een hobby waar ruimte voor nodig is of zoekt u gewoon een ruime gezinswoning? Het kan hier allemaal! Het geheel is in 1973 op een degelijke wijze gebouwd en is in de loop van de jaren uitstekend onderhouden. Ook zijn er verschillende moderniseringen uitgevoerd, waaronder recentelijk een compleet nieuwe keukenopstelling. Ook is in de afgelopen jaren de afwerking van plafonds, wanden en muren weer opnieuw uitgevoerd in o.a. de woonkamer en woonkeuken. Daar zijn nu strak gestuukte plafonds met inbouwspots en fraaie PVC vloeren met een houtlook. Met name op de begane grond is veel ruimte te vinden. Naast de hal aan de voorzijde is er nog een separate achter-entree met aangrenzend een praktische bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over verschillende raampartijen, met daardoor niet alleen veel lichtinval, maar vooral ook een fraai uitzicht. Verder zijn er nog een gezellige woonkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer te vinden. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een vlizotrap naar de bergzolder. Het souterrain is ingedeeld met diverse praktische ruimtes, waaronder een grote garage, een berging en een kleine werkplaats. Ook rondom de woning is alles tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde is een siertuin aangelegd en aan de achterzijde heeft u een privacyvolle tuin waar nog een veranda is gesitueerd. Ook is er op de ruime kavel van ca. 400 m² nog een eigen oprit met parkeerplaats te vinden. Deze geeft tevens de toegang tot de inpandige garage. Een ideale ligging in een gezellige woonwijk, met toch veel privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. Maar anderzijds ook het genot van op de Veluwe wonen, want u wandelt hier vrijwel direct het prachtige buitengebied in richting het Veluwemeer… De voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, kapper en diverse scholen zijn vlakbij gelegen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn natuurlijk het mooie vestingstadje Elburg of het gezellige Nunspeet op 10 autominuten te bereiken. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de kwaliteit en de mogelijkheden van deze woning kunt ervaren! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website staelsweg2.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1973. Geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De spouwmuren zijn in 2020 nog na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en beschikken deels over dubbele (HR+) beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is vanuit de bouw geïsoleerd. Voor de verwarming is er een hete lucht verwarmingssysteem. Tevens is er een houtkachelaansluiting aanwezig. INDELING Begane grond: Entree met centrale hal. Strak afgewerkt toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een nette en moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koffiemachine, inductiekookplaat en een combi-oven. Tevens is er voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en goed uitzicht. Ook is er een houtkachel aanwezig (ter overname). Vanuit de hal is nog de slaapkamer met aangrenzend de badkamer te vinden met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is de achter-entree met praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een werkblad met wastafel. Verdieping: Op de verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één doorloopkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Één slaapkamer heeft een inloopkast. 2 slaapkamers hebben toegang tot een loggia. Vanuit de verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Souterrain: Het soutterain is voorzien van een grote garage met elektrische deur, een grote berging, werkplaatsje en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Veranda: Er is een houten veranda aanwezig van ca. 3x4m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 400 m² Bruto vloeroppervlakte: 240 m² (Woonoppervlakte: 153 m²) Overige inpandige ruimte: 87 m² Inhoud woning: 802 m³ Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²