Description

Als karakter en historie samengaan met een eigentijdse uitstraling en comfort, dan is dat een ultieme combinatie! Bij deze charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met BIJGEBOUW is het werkelijkheid geworden. In 1930 is deze woonboerderij gebouwd op een fraaie kavel van 625 m², waarbij de woning op gepaste afstand van de straat is gelegen. Wel moeten wij u waarschuwen dat het verliefdheidsgehalte bij deze woning hoog is. Allereerst stralen de witgepleisterde gevels u tegemoet. Juist de combinatie met de donkere kozijnen en donkere dakpannen maken het geheel karakteristiek maar juist ook weer eigentijds. Ook het keurige aangelegde en verzorgde perceel met onder andere een moestuin, het geheel in de stijl passende kippenhok en het fraaie douglas-houten bijgebouw dragen bij aan de sfeer. Het perceel is uitstekend bij te houden en toch heeft u hier het “landleven gevoel”. In de afgelopen jaren is vrijwel alles in en rondom de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Gelukkig zijn alle fraaie details zoals glas-in-lood deuren, bedstedes en balkenplafonds bewaard gebleven. Uiteraard is niet alleen rekening gehouden met de uitstraling, maar ook met comfort en duurzaamheid. Zo is het dak vernieuwd, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd met HR++ beglazing. In totaal zijn er in de woning vijf slaapkamers, waarvan er drie op de begane grond zijn gelegen. Verder is er naast de gezellige woonkamer nog een sfeervolle woonkeuken met daar een keurige keukenopstelling. Ook is gelijkvloers een nette badkamer te vinden, compleet met o.a. ligbad en vloerverwarming. Het bijgebouw in de tuin is slechts een jaar oud en is ingedeeld met een fraaie veranda, royale berging en een grote bergzolder. Ideaal is dat u aan de achterzijde van het perceel een ontsluiting heeft aan de Oude Hogeweg met daar tevens een oprit en voldoende parkeergelegenheid. Wilt u er op uit? Dan is er in de omgeving genoeg te doen. Diverse steden en dorpen, met allerlei winkels en horeca, zoals Elburg en Nunspeet zijn op korte afstand te vinden. Verder vindt u vlakbij natuurgebied “De Haere” met daar de bossen en zandverstuiving. Ook de weilanden en natuurlijk het Veluwemeer zijn op heel korte afstand te vinden. De supermarkt van Doornspijk is aan dezelfde straat, op drie minuten lopen te vinden. Bent u op zoek naar een woning met ruimte om de deur, waar u “het landleven” kunt ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak of bezoekt u alvast de website zuiderzeestraatwegwest39.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1930. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn vrijwel allemaal vernieuwd en zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. De daken zijn tevens vernieuwd en zijn voorzien van nieuwe dakpannen. Volledige dakisolatie die destijds ook deels opnieuw is aangebracht. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2017). Tevens kan voor de verwarming een pellet-kachel worden gebruikt. Er is een PV-installatie met 13 panelen (2021). Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant treft u allereerst de gang, met vanuit daar toegang tot vrijwel alle vertrekken gelijkvloers. Allereerst is er toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling en is vernieuwd in 2018. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en oven. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de tuin en het terras. Vervolgens is er middels echte en-suite deuren toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dit betreft een gezellige woonkamer met zicht over de tuin en de straat. Centraal is er een pelletkachelaansluiting. Terug in de gang is er toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Vervolgens is er een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voormalige bedstedes die tevens in de gang te vinden zijn, zijn momenteel in gebruik als inloopkast. Tenslotte treft u aan de voorzijde nog de derde (ouder)slaapkamer. Verdieping: Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping te vinden. Vanaf de overloop is er vervolgens toegang tot een tweetal kamers. Aan de achterzijde treft u een riante kamer met een dakraam en veel lichtinval. Tevens is deze kamer voorzien van verschillende vaste kasten. Aan de voorzijde is nog een kamer te vinden die beschikt over een klein boerderijraampje. Indien gewenst zou hier eenvoudig een dakraam kunnen worden geplaatst voor meer lichtinval. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2022 gerealiseerd. Het is volledig opgetrokken in (douglas) hout met deels een stenen borstwering. Het dak is bedekt middels dakpannen. Tevens is er beschikking over elektra. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 625 m² Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud woning: 453 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,600
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
21 m²
Plot size
652 m²
Volume in cubic meters
453 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

DOORNSPIJK D 2932
Cadastral map
Area
652 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in centre
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
315 m² (15.00 metre deep and 21.00 metre wide)

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 56

  • View photo 1 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 2 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 3 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 4 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 5 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 6 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 7 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 8 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 9 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 10 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 11 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 12 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 13 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 14 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 15 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 16 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 17 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 18 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 19 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 20 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 21 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 22 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 23 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 24 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 25 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 26 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 27 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 28 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 29 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 30 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 31 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 32 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 33 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 34 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 35 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 36 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 37 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 38 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 39 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 40 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 41 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 42 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 43 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 44 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 45 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 46 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 47 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 48 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 49 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 50 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 51 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 52 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 53 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 54 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 55 of Zuiderzeestraatweg West 39
  • View photo 56 of Zuiderzeestraatweg West 39

© 2001-2025 funda