Description

Te midden van de Cardanus bossen in Doorwerth en op loopafstand van het winkelcentrum 'de Weerd' gelegen fraai (van oorsprong) 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Door het winterbalkon / loggia kunt u zowel achter als vóór het glas genieten van ‘buiten en omgeving’. Het gebouw maakt deel uit van de fraaie nieuwbouwwijk "Tussen de Lanen" ; in de onderbouw behoort bij het appartement een eigen ruime berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex zelf is zeer representatief en beschikt uiteraard over een lift. Dit luxe appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals: een gezondheidscentrum; een overdekt winkelcentrum; openbaar vervoer; horeca; scholen; buurtcentrum etc en is daardoor geschikt voor een ruime doelgroep. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon (stuwwal met Duno, uiterwaarden met Kasteel Doorwerth, Wolfhezer Beek enz.). Begane grond: Ruime afsluitbare entree met bel-tableau, brievenbussen en videofoon deurbel. Via de entree zijn de appartementen berging en de parkeergarage bereikbaar middels het trappenhuis en de lift. Het appartement is geheel overdekt bereikbaar vanuit de hal en parkeergarage. 3e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de slaapkamer en logeerkamer aan galerij zijde, toilet met fonteintje (2019), meterkast en CV ruimte en separate wasruimte, een zeer ruime woonkamer met aangrenzend een winterbalkon/loggia, die volledig afsluitbaar is. De woonkamer en loggia zijn voorzien van Solarlux harmonicaramen en elektrische buitenscreens Hiermee creëert u ook in de wintermaanden een fijne “”buitenruimte”” en kan als verlengstuk van de woonkamer worden gebruikt. De hoogwaardige inbouwkeuken (2023) is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oven/magnetron, koelkast, 2 laden vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora inductiekookplaat met downstream afzuiging. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en Novy Wall muur(led)verlichting. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand, een hangkast en 2e toilet. Bijzonderheden: • Voorzien van ruim inpandig balkon (8 m²); • Woonoppervlakte 100 m²; • Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage én berging in onderbouw; • Uitgerust met luxe keuken (2023) en luxe badkamer (2019); • Laminaat vloeren in gehele appartement; • CV-ketel 2024 met vernieuwde rookgaskanaalafvoer; • Complex voorzien van een lift; • VVE € 142,22 + € 4,34 glasbewassing en € 28,21 CV (aankoop via VVE-tot augustus 2029) • Bouwjaar complex 2008; Aanvaarding: In overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,500
Service charges
€ 142 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 142.22 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
314 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, mostly double glazed, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme 30/CW 4 (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

DOORWERTH C 4380
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DOORWERTH C 4380
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in wooded surroundings and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 142.22 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 41

  • View photo 1 of Houtsniplaan 80
  • View photo 2 of Houtsniplaan 80
  • View photo 3 of Houtsniplaan 80
  • View photo 4 of Houtsniplaan 80
  • View photo 5 of Houtsniplaan 80
  • View photo 6 of Houtsniplaan 80
  • View photo 7 of Houtsniplaan 80
  • View photo 8 of Houtsniplaan 80
  • View photo 9 of Houtsniplaan 80
  • View photo 10 of Houtsniplaan 80
  • View photo 11 of Houtsniplaan 80
  • View photo 12 of Houtsniplaan 80
  • View photo 13 of Houtsniplaan 80
  • View photo 14 of Houtsniplaan 80
  • View photo 15 of Houtsniplaan 80
  • View photo 16 of Houtsniplaan 80
  • View photo 17 of Houtsniplaan 80
  • View photo 18 of Houtsniplaan 80
  • View photo 19 of Houtsniplaan 80
  • View photo 20 of Houtsniplaan 80
  • View photo 21 of Houtsniplaan 80
  • View photo 22 of Houtsniplaan 80
  • View photo 23 of Houtsniplaan 80
  • View photo 24 of Houtsniplaan 80
  • View photo 25 of Houtsniplaan 80
  • View photo 26 of Houtsniplaan 80
  • View photo 27 of Houtsniplaan 80
  • View photo 28 of Houtsniplaan 80
  • View photo 29 of Houtsniplaan 80
  • View photo 30 of Houtsniplaan 80
  • View photo 31 of Houtsniplaan 80
  • View photo 32 of Houtsniplaan 80
  • View photo 33 of Houtsniplaan 80
  • View photo 34 of Houtsniplaan 80
  • View photo 35 of Houtsniplaan 80
  • View photo 36 of Houtsniplaan 80
  • View photo 37 of Houtsniplaan 80
  • View photo 38 of Houtsniplaan 80
  • View photo 39 of Houtsniplaan 80
  • View photo 40 of Houtsniplaan 80
  • View photo 41 of Houtsniplaan 80

© 2001-2024 funda