Albertine Agnesstraat 63314 LC DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Dordrecht - Nieuw Krispijn U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 NOVEMBER 2023 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €310.000,-- k.k. vóór €263.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin met houten berging en vrije achterom. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met gedeeltelijke open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze woning telt maar liefst 4 slaapkamers. Op loopafstand is een winkelcentrum en een basisschool gelegen. Daarnaast is het NS-station Dordrecht en het Weizigtpark op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Parkeren doet u in uw eigen straat en de randweg N3 en de A16 bereikt u in nog geen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer met aanbouw aan de achterzijde met 2 dakvensters, openslaande deuren en loopdeur naar de tuin. Open keuken met L- vormig blok met diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking en nette afwerking van wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer met vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vergroot middels opbouw met voorzolder met opstelling CV- combiketel (bouwjaar 2010) en wasmachine- en drogeraansluiting en ruime vierde slaapkamer. Tuin: Ruime achtertuin met overkapping met vrijstaande houten schuur en achteruitgang. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 22 m² - Eetkamer: totaal ± 13 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 2.4 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 10 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 13 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 5 m² - Slaapkamer 4: totaal ± 7 m² - Achtertuin: totaal ± 60 m² Bijzonderheden: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 7 NOVEMBER 2023 TOT 09.00 UUR - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage circa €112,57; - Koopgarantbepalingen van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Met terugkoopgarantie!! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor de corporatie en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.