Damiatebolwerk 63311 AE DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Op één van de mooiste locaties van Dordrecht aan de historische en sfeervolle Wolwevershaven met een schitterend uitzicht op het drie-rivierenpunt ligt dit exclusieve Penthouse. Dit prachtige 2-laagse appartement is opvallend luxe en smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime living met erker aan de rivierzijde, een eetkamer aan de Wolwevershaven, een zeer complete keuken, twee royale slaapkamers met rivierzicht en met eigen aangrenzende luxe badkamers en een bijzondere en multifunctionele (werk)kamer met fraaie videverbinding. Via een vaste trap is het royale privé dakterras te bereiken van waar u een adembenemend uitzicht heeft op de rivier, de haven en het centrum van Dordrecht. Het kleinschalige en exclusieve complex beschikt over een lift en in de onderliggende garage bevinden zich de eigen berging en de parkeerplaats. Algemeen • Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2498 A3. • Woonoppervlak circa 205 m² (inhoud circa 709 m³). Externe bergruimte circa 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 46 m². • Energielabel A. • De woning beschikt over vloerverwarming en koeling. • Er is een centraal stofzuigsyteem aanwezig. • Oplevering in overleg. Indeling begane grond Entree Centrale afgesloten entree op de begane grond met toegang tot de inpandige garage, trappenhuis en de liftinstallatie. Garage De inpandig te bereiken garage van het complex biedt ruimte aan het parkeren van in totaal drie auto's (één plaats per appartementseigenaar). Hier bevindt zich tevens de eigen afgesloten berging. Indeling appartement 3e verdieping Entree Hal met meterkast met een uitgebreide, moderne installatie. Wanneer u binnenkomt, valt direct de bijzondere vide op met de verbinding naar de bovengelegen verdieping. Vanuit deze ruimte, welke nu in gebruik is als zit-/eetkamer, bereikt u de luxe keuken. Keuken (ca. 2,83 x 2,84 m.) De keuken bestaat uit twee royale blokken en een vaste bergkast en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten; een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een stoomoven, grill/oven, bordenwarmer, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een koffiemachine. Zit-/eetgedeelte (ca. 3,99 x 4,26 m.) Het zit-/eetgedeelte bevindt zich aan de Wolwevershavenzijde en biedt een fraai zicht op de Damiatebrug en de haven met zijn historische schepen. Gang Centrale gang met garderobe, trapopgang naar de verdieping en de royale toiletruimte. Toilet Voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Master bedroom (ca. 3,92 x 4,57 m.) De hoofdslaapkamer met geïntegreerde badkamer bevindt zich aan de rivierzijde. Hiervandaan heeft u een prachtig zicht op het drierivierenpunt. De slaapkamer is voorzien van een mooie ingebouwde kastenwand en via een doorgang bereikt u de luxe badkamer. Badkamer (ca. 2,94 x 2,79 m.) Voorzien van een ligbad, douche-/stoomcabine, dubbele wastafel en een 2e (vrijhangend) toilet. Woonkamer (ca. 13,15 x 4,49 m.) Via de zit-/eetkamer bereikt u de indrukwekkende woonkamer. De woonkamer loopt over de volle diepte van de woning, is afgewerkt met een fraaie kastenwand en een gasgestookte haard. De woonkamer biedt aan de havenzijde een fraai uitzicht over de haven en de monumentale havenpanden en aan de rivierzijde, met dank aan de fraaie erker met raampartijen tot aan de vloer, over een spectaculair uitzicht over de het drierivierenpunt. Dit is het drukst bevaren knooppunt in Europa en hier komen de rivieren Noord, Merwede en Oude Maas samen. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een fraaie licht eiken vloerafwerking en gestucte plafonds. Indeling 4e verdieping Op deze verdieping bevinden zich een royale tweede slaapkamer met eveneens een geïntegreerde badkamer, een bijzonder prettige werkkamer compleet met vide verbinding naar de lager gelegen verdieping, een technische ruimte met installaties van een uitzonderlijk hoog niveau en de trapopgang naar het dakterras. Slaapkamer 2 (ca. 3,63/2,80 x 5,79 m.) Gelegen aan de rivierzijde en een doorloop met garderobekasten naar de luxe tweede badkamer. Badkamer 2 (ca. 3,03/2,80 x 2,57 m.) Voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een 3e (vrijhangend toilet). Werkkamer (ca. 7,62 x 4,17 m.) Met een fraai zicht via de zijramen in het schuine dak naar de rivier en zicht op de Wolwevershaven. Dankzij de vide is er een prettig contact met de één verdieping lager gelegen eet-/zitkamer. Technische ruimte (ca. 2,85 x 4,34 m.) Voorzien van zeer veel hoogwaardige apparatuur en installaties, waaronder de HR CV-combiketel, de indirect gestookte boiler, de warmte terugwin-unit en de verdeler voor de vloerverwarming en koeling voor de gehele woning. Vanuit deze ruimte is het dakterras middels een trap bereikbaar. Dakterras (oppervlakte circa 46 m²) Via een trap en lichtkoepel komt u op het dakterras. Het terras is voorzien van houten vlonders, elektrapunten en een waterpunt. U heeft vanaf hier vrij uitzicht naar alle windrichtingen. Er is een fenomenaal zicht op het drierivierenpunt, Papendrecht, Zwijndrecht, het historisch havengebied tot aan de Grote Kerk en aan de andere kant de Groothoofdspoort. Eigenlijk te veel om op te noemen en beter om het zelf te ervaren. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.