De Visserstraat 443317 TA DordrechtCrabbehof-Noord

Welkom bij De Visserstraat 44, een eigentijds appartement gelegen in het charmante Dordrecht. Dit uitstekende woonaanbod is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale locatie. De ligging van dit appartement biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een investering in zowel levensstijl als toekomst, een plek is waar u zich kunt vestigen en van het leven kunt genieten. Woningbeschrijving: De woning heeft een woonoppervlakte van circa 67 m2 en verwelkomt bewoners met een uitnodigende sfeer en een functioneel ontwerp. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de lichte en luchtige ambiance op, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is verbouwd in 2022 in een moderne rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en wasmachine. Daarnaast verleend de keuken toegang naar het balkon. Met één ruime, comfortabele slaapkamer biedt dit appartement de perfecte accommodatie voor een alleenstaande of een stel. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, waardoor dit huis aanpasbaar is aan uw specifieke behoeften. De badkamer, ook verbouwd in 2022, is een oase van rust met moderne voorzieningen. In de hal bevindt zich een separaat toilet die verbouwd is in dezelfde stijl als de badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime berging, waardoor u voldoende opslagruimte heeft voor uw persoonlijke bezittingen en extra gemak in uw dagelijkse leven. Bijzonderheden: - Circa 67m2 woonoppervlakte; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 1 slaapkamer, mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bj 2014); - Keuken, badkamer en toilet verbouwd in 2022; - Volledige bedrading van woning en meterkast vernieuwd in 2022; - Energielabel C; - Bouwjaar 1959; - Actieve VvE, bijdrage €109,31 per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar of reageer via het contactformulier op Funda of onze website. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.