We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Henri Polakstraat 184
Sold

Henri Polakstraat 1843317 KS DordrechtCrabbehof-Zuid

  • 64 m²
  • 2
€ 230,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 6, 2024
Date of sale
November 1, 2024
Term
8 weeks

Description

Op zoek naar een fijn 3-kamer appartement op de 1e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon? Wellicht is dit appartement iets voor jou! Het appartement dient intern op diverse punten nog geüpdate te worden. Denk hierbij aan de keuken en het sanitair. Het appartement is gelegen in de woonwijk Crabbehof, nabij het gelijknamige kasteeltje en op loopafstand van het winkelcentrum en op korte afstand van (basis)scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station-Zuid) en uitvalswegen N-3, A-15 en A-16 richting Rotterdam en Breda. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud van het complex. Zo is het complex voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbel glas, hardglazen balkonafscheiding en een representatieve centraal afgesloten entree met videofooninstallatie. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, naast de voordeur bevindt zich de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar). Hal met intercom, toiletruimte, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van fonteintje. Woonkamer, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer. Keuken, gesloten keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en balkon I. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Balkon I, georiënteerd op het zuidwesten. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast, laminaatvloer en toegang tot balkon II. Balkon II, georiënteerd op het noordoosten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR 2017, huur). Algemene info: – Eigen grond; – Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid; – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; – Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken; – Eigen afgesloten berging op de begane grond van het complex voorzien van elektra; – De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 175,95 (woning en berging); – De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst; – De huur van de c.v.-combiketel is € 33,73 per maand. Het huurcontract kan door koper worden overgenomen. De c.v.-combiketel kan ook kosteloos worden weggehaald of worden afgekocht (afkoopsom is € 814,-). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 230,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,594
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.95 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
202 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2017, to rent)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 175.95 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/09/2024

On funda

Neighborhood