Jekerstraat 373313 AN DordrechtMerwedepolder-West

Ontzettend leuk hoekappartement voor de starter! Dit charmante jaren '50 hoekappartement biedt alles wat je zoekt als starter op de woningmarkt. Het voormalige 3-kamer appartement is met zorg getransformeerd tot een speelse en functionele 2-kamer woning, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Dankzij de vernieuwde indeling is de ruimte optimaal benut, waardoor je hier heerlijk kunt wonen. Via het trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde vind je de sanitaire voorzieningen, waaronder een deels betegelde toiletruimte met een wandcloset. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en de ophanging voor de cv-ketel. Vanaf hier heb je ook direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je van je ochtendkoffie kunt genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgerust met een functionele keukenopstelling. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Dit appartement heeft niet één, maar twee balkons waar je zowel in de ochtend als de middag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. De locatie is eveneens een groot pluspunt: het appartement ligt in een aantrekkelijke omgeving, dicht bij het prachtige riviertje "De Wantij" en het recreatiegebied "De Merwelanden". Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Gorinchem eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond - Entree van de centrale hal met trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de bergingen. Derde verdieping - Hal; - Meterkast; - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset; - Gezellig ingerichte slaapkamer met lambrisering. - Lichte woonkamer met ramen aan de voorzijde én de zijkant; - Open keuken met functionele keukenopstelling voorzie van 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser; - Badkamer met wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting. Cv ophanging, verlaagd plafond met inbouw spots; - Balkon aan de voor- en aan de achterzijde. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2005, appartementsindex 21. ALGEMEEN - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Afgesloten berging in de onderbouw van het complex; - Actieve VvE met bijdrage van € 127,- per maand; - MJOB aanwezig; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: ..groepen, .. aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Vaillant Eco TEC 2019 - Natuurlijke ventilatie; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Afwerking van de vloer met laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.