Johan de Wittstraat 2263311 KJ DordrechtKon. Wilhelminastraat en omgeving

Dit ruime appartement is gelegen op steenworp afstand van zowel het NS station als het centrum. Het grote voordeel van deze locatie is dat parkeren eigenlijk nooit een probleem is, nagenoeg voor het gebouw kun je je auto (met vergunning) goed kwijt. Daarnaast begint de stad als het ware bij deze gezellige straat, de eerste toffe eetgelegenheden liggen letterlijk op kruip afstand, denk aan Post en Buddingh. Het (gasloze!) appartement wat we aan mogen bieden is een voormalige 4 kamer woning, heerlijke ruime kamers, een eigen berging EN tussen 2019 en 2021 gemoderniseerd, denk aan een mooie visgraat laminaat vloer door de gehele woning, stucwanden en de keuken is gespoten. Door het betrekken van 1 slaapkamer bij de woonkamer is een pandbrede woonkamer ontstaan, dit staat garant voor veel licht, mooi groen uitzicht en toegang tot het balkon vanuit de woonkamer is ook erg fijn! Het gebouw is voorzien van maar liefst 2 liften en is rolstoel toegankelijk, ook de woning zelf is drempel loos. Tijd om een afspraak te maken toch? Indeling: Entree in het portaal met meterkast, toegang tot de hal. Meterkast met 7 groepen, watermeter, dag-en nacht stroom. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Toilet, fonteintje, geheel betegelde wanden. Badkamer met bad en aparte douchehoek, wastafel met meubel en geheel licht betegelde wanden. Aparte inpandige bergruimte met opstelling van de huurboiler (ca. 12,50 per maand) en de wasmachine en droger. Heerlijke grote en zeer lichte woonkamer, de kamer is zoals eerder aangeven vergroot door het bijtrekken van een slaapkamer. Wat ontstaat is een pandbrede kamer met open keuken en toegang tot het balkon. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, in de middag en avond staat het zonnetje heerlijk in huis en op het balkon. Keuken in hoekopstelling met 2x spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriesladen. De deurtjes zijn allen wit gespoten in 2019 zodat deze past bij het frisse interieur in de moderne visgraat vloer. Balkon op het westen, keurig afgewerkt met houten vlonderdelen, de uitkijk vanaf deze verdieping is verrassend groen en ruim, je kijkt vanaf William's place naar het station en aan de andere kant richting het gezellige centrum. Aan de galerij zijde is de slaapkamer gesitueerd, dit waren voorheen 2 slaapkamers, nu 1 hele grote met aan 2 zijden enorme vaste schuifkasten, heel fijn voor je kleding collectie of voorraad/ kerstspullen/ stofzuiger, you name it! Algemeen: Intercom met camera aanwezig in de woning. Visgraat laminaat vloer in gehele woning 2021. Stuc wanden 2019. Keuken gespoten 2019. Alle deur beslag vervangen. Alle wandcontactdozen vervangen (op die van de zonnescherm schakelaars na). Eigen berging in de onderbouw. Bijdrage VvE € 310,- per maand excl. stookkosten. Bijdrage voorschot stookkosten € 65,- per maand (eigenaren krijgen elk jaar geld terug, ca. 45 euro per maand!). De VvE is in professioneel beheer, daarnaast is er elke dag een huismeester in het gebouw aanwezig. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning doch uiterlijk 31 januari 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.