Sales history
- Listed since
- April 16, 2024
- Date of sale
- May 14, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Uitstekend 3-kamer HOEK-appartement op de 3e verdieping (TOP-etage) met heerlijk DAKTERRAS (24 m2), eigen PARKEERPLAATS en berging aan de rand van de wijk Stadspolders.
Dit prachtige appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig verzorgd appartementencomplex (met liftvoorziening) en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een zonnig balkon met ligging op het zuiden en vrij uitzicht over de wijk en het Bilderbos. De auto parkeert u op een eigen parkeerplaats binnen het terrein van het complex. Ook bevindt zich op de begane grond een eigen berging.
Het rustige appartementencomplex (genaamd ‘Crescend’) ligt in de prettige woonwijk Stadspolders en is goed verzorgd waardoor het wonen hier plezierig is. Het Crescend is energiezuinig qua opzet, zo is er ca. 19 m² aan zonnepanelen (t.b.v. de stroomvoorziening van de algemene ruimten) geïnstalleerd t.p.v. de voorgevel en ca. 54 m² aan zonnecollectoren op het dak van het gebouw (t.b.v. het leveren van een bijdrage van de zon in de opwarming van tapwater). De VvE is actief, betrokken en goed georganiseerd.
Kortom een fijn appartement op een mooie locatie met goede indeling inclusief groot dakterras, eigen parkeerplaats en ruime berging, dit alles deel uitmakend van een representatief appartementsgebouw. De Nieuwe Dordtse Biesbosch, golfbaan Crayestein en de Merwelanden (de groene achtertuinen van Dordrecht), bevinden zich in de nabijheid en verder zijn alle wijkvoorzieningen waaronder winkelcentrum Bieshof binnen handbereik.
Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de entree van het complex. In de hal bevinden zich een intercom installatie, brieven- en bellentableau en elektrische deurvoorziening. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij op de 3e verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal het parkeerterrein, berging, gezamenlijke fietsenstalling (met eigen plek voor 1 fiets) en vuilcontainerruimte.
Indeling appartement op de 3e verdieping:
Entree:
De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes en biedt plaats aan de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezel) en een intercom. Het appartement is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en eikenhouten vloerdelen.
Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fonteintje.
Berging in appartement:
De berging biedt plaats aan de HR CV-combiketel (Intergas, 1999) en de mechanische ventilatie box.
Woonkamer:
De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van veel lichtinval en biedt middels een schuifpui toegang tot het heerlijke dakterras.
Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigschouw.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een toegangsdeur naar het dakterras.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met massage jets), badkamermeubel, wandcloset, handdoekenradiator, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine.
Dakterras:
Het heerlijke dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt vrij uitzicht over de wijk en het Bilderbos. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 24 m2 en beschikt over een gedeeltelijke overkapping.
Berging:
Op de begane grond van het complex heeft u toegang tot een eigen inpandige berging (2,80 x 2,15) met verlichting.
Parkeerplaats:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op het eigen parkeerterrein een exclusieve parkeerplaats welke bij het appartement hoort. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.
Overige:
De ligging is uitstekend, aan de rand van de wijk Stadspolders;
Voorzien van eigen parkeerplaats;
Voorzien van eigen berging met verlichting;
Gezamenlijke fietsenstalling met eigen fietsstallingplek;
Het appartement is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en eikenhouten vloerdelen;
Houten kozijnen/aluminium schuifpui voorzien van dubbele beglazing;
Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
Rookgasafvoeren van het Crescend zijn vernieuwd in 2021;
Complex is voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren;
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 244,- per maand;
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
Aanvaarding: in overleg (juni 2024).
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,276
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Galleried apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1999
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 76 m²
- Exterior space attached to the building
- 24 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 250 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 4th floor
- Facilities
- Optical fibre, elevator, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, solar collectors, and solar panels
Energy
- Energy label
- Not available
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and solar collectors
- CH boiler
- Intergas HR (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)
Cadastral data
- DORDRECHT Y 2425
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Garage
- Type of garage
- Parking place
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
16/04/2024
On funda