Juliana van Stolbergstraat 433314 PG DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Dordrecht - Nieuw Krispijn U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 23 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €310.000,-- k.k. vóór €263.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Ruime hoekwoning met voor- en achtertuin met houten berging en vrije achterom. Op loopafstand is een winkelcentrum en een basisschool gelegen. Daarnaast is het NS-station Dordrecht en het Weizigtpark op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Parkeren doet u in uw eigen straat en de rondweg N3 en de A16 bereikt u in nog geen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang en toilet met wandcloset. Dichte keuken met recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop met CV kast, 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Tuin: Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met houten berging. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 25 m² - Keuken: totaal ± 7 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 10 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 11 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 4 m² - Slaapkamer 4: totaal ± 19 m² - Achtertuin: totaal ± 90 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 23 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING; - LET OP: Levering 10 JULI 2024; - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage circa €119,96; - Koopgarantbepalingen van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Met terugkoopgarantie!! - ABC Levering: de oplevering van dit appartement staat vast op: 10 JULI 2024. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.