Mauritsweg 1703314 LR DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Ruim en strak afgewerkt appartement met uitzicht op het mooie vernieuwde Weizigtpark. In dit appartement komen stijl, comfort en gemak samen voor een perfecte woonsfeer. Gelegen in het hart van Dordrecht, biedt dit appartement niet alleen een schitterend uitzicht op het groene Weizigtpark, maar ook een centrale ligging nabij het NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad! Parkeren doe je hier geheel gratis en direct voor de deur. Ideaal! Dit oorspronkelijke 4-kamer appartement van ca. 82 m² heeft een zeer prettige indeling. Op dit moment is het ingericht als 3-kamer woning met een woonkamer van bijna 10 meter lang, voorzien van een sfeervolle schouw. Het appartement ligt op de 3e verdieping en is te bereiken via de portiek aan de voorzijde. Kenmerkend is de verzorgde afwerking in dit appartement. Zo ligt er in de woonvertrekken een antraciet kleurige marmoleum vloer en zijn de wanden grotendeels strak gestuukt. Er zijn 2 royale slaapkamers. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en een vaatwasser. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er nog een modern separaat toilet uit 2022. Een extra pluspunt aan dit appartement is dat er naast een gemeenschappelijke fietsenberging ook nog de beschikking is over een royale individuele berging. Het appartementencomplex is prima onderhouden. Zo zijn het overgrote deel van de kozijnen voorzien van kunststof en is er in 2023 groot onderhoud geweest t.b.v. het renoveren en isoleren van de achter- en kopgevels. In dit appartement komt modern wonen samen met de natuurlijke pracht van het Weizigtpark en de historische charme van Dordrecht. Of je nu een pendelaar bent die dicht bij het station wil wonen, een liefhebber van groen met het park voor de deur, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel thuis, dit appartement heeft het allemaal. Mis deze kans niet om van dit ruime en comfortabele appartement jouw nieuwe thuis te maken! Maak snel een afspraak en wij leiden u graag rond. Van dit leuke huis, jou nieuwe (t)huis maken? Maak snel een afspraak en wij leiden u graag rond. INDELING Begane grond - Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt men de woningen en de bergingen in de onderbouw (geen lift aanwezig). Appartement (1e woonlaag) - Entree/hal met deuropener, meterkast, garderobe nis, toiletruimte; - Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, wandcloset en fontein; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon, gedeeltelijk betegelde wanden en een nette kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met houtlook werkblad, rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser uit 2022 (45 cm), opstelplaats wasmachine en wasdroger en een koel-vriescombinatie; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, royale kamer met een inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met balkondeur en een inbouwkast; - Badkamer met geheel betegelde wanden, wastafelmeubel en douche; - Ruime en lichte doorzon woonkamer (bijna 10 meter lang) met strak gestucte en gesausde wanden, vrij uitzicht op het Weizigtpark en een sfeervolle schouw. Gebouw gebonden buitenruimte - Balkon: ca. 4 m², gesitueerd op het zuiden (bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer 2). Berging - In de onderbouw van het complex bevindt zich een inpandige berging van ca. 8 m²; - Gemeenschappelijke fietsenberging. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie P, complexnummer 455, appartementsindex A51. ALGEMEEN - Verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,- + voorschot stookkosten van € 82,-; - In dit complex is geen lift aanwezig. Een goede dosis mobiliteit is nodig, maar bedenk dat het je conditie ten goede komt en eenmaal boven is het genieten! - De kopgevels en de achtergevel zijn in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de keuken; - 2 (voorheen 3) royale slaapkamers; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Centrale verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler, Stiebel Eltron 80 liter (december 2022, eigendom); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Strak gestucte en gesausde wanden, m.u.v. slaapkamer 2 en gedeeltelijk de hal is voorzien van glasvlies behang. De gehele woning is voorzien van een antraciet kleurige marmoleumvloer. DISCLAIMER Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.