Max Gootelaan 363312 KK DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Welkom in dit schitterende appartement uit 2017, waar comfort, ruimte en een moderne interieur samenkomen. Dit appartement biedt alles wat u zoekt in een eigentijdse woning met een doordachte indeling die zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk gevoel. Bijzonder is dat dit woonhuis op de 3e verdieping vrijstaande is en geen directe buren heeft. Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal aan, die direct leidt naar de royale woonkamer. Hoge ramen zorgen voor de moderne uitstraling en bovenal voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een prachtig balkon, ideaal voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avondje buiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien! De greeploze keuken heeft een modern design en is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, en Siemens inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en espressomachine. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken en een inpandige berging, zodat u voldoende opbergruimte heeft voor al uw benodigdheden. Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een werkruimte aan huis. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een hoge badkamerkast, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het appartement. De externe bergingsruimte vindt u op de eerste verdieping van het complex. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten parkeerplaatsje direct achter het complex. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een mooie PVC-vloer en strakke wandafwerking. In het gehele appartement is vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig (per vertrek regelbare thermostaat). Tevens beschikt het appartement over een HomEvap WTW luchtbevochtiger en een HomEvap WTW koeler. De combinatie van deze twee HomEvap producten zorgt voor een optimale luchtvochtigheid in de winter en een perfecte luchttemperatuur in de zomer door middel van koeling. Het appartement heeft een hele fijne ligging nabij buurtsuper en tevens op korte afstand van o.a. het centrum van Dordrecht, NS station, ziekenhuis en uitvalswegen. Dit is uw kans om een modern, ruim en energiezuinig appartement aan te kopen in een geliefde omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Entree en ruime hal; - Geheel betegelde toilet met hangcloset en fontein; - Grote woonkamer waardoor indelingsvarianten legio zijn; - Aangrenzend balkon; - Open keuken met greeploze keukenopstelling en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, en Siemens inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en espressomachine; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; - Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche, handdouche en douchedrain, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Buitenshuis - Balkon gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u de gehele dag van de zon. - Gezamenlijke binnentuin; - Eigen berging gelegen op de eerste verdieping van de gezamenlijke binnentuin. De berging is met circa 5,5 m2 groot genoeg om er veel in op te slaan; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Hier kunt u 2 fietsen stallen; - Eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerterrein direct achter het complex. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5174 appartementsindex 27. ALGEMEEN - Volledige geïsoleerde woning; - Vrijstaand appartement dus geen directe buren; - Binnendeur kozijnen van hardhout; - Elektrische screens en horren; - Aangesloten op stadverwarming - Gasloos; - Energielabel A; - Actieve Vereniging van eigenaren met bijdrage van € 204,- per maand - In het complex is er een lift aanwezig. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Stadverwarming; - HomEvap WTW luchtbevochtiger en een HomEvap WTW koeler - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Wandafwerking met renovlies behang en vloerafwerking met duurzaam pvc. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.