Max Gootelaan 443312 KK DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Dit gelijkvloerse en jonge appartement (bouwjaar 2016) ligt in de geliefde wijk 'Nieuw Land van Valk' en is helemaal instapklaar! De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met de lift. U treft onder andere een heerlijk lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het royale balkon. Ook is het appartement afgewerkt met een moderne keuken en badkamer en vloerverwarming. Aan de achterzijde van het complex is een afgesloten parkeerterrein met een privéparkeerplaats die bij de woning hoort. De ligging aan de rand van het centrum is is ideaal want hierdoor heeft u alle voorzieningen in de directe omgeving; op de begane grond is een supermarkt, de bushalte richting het centrum is aan de overkant van de straat en ook recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en het station zijn in de buurt. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard! Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging. Derde verdieping Vanuit de lift komt u via de galerij bij de entree van het appartement. Vanaf de galerij kijkt u naar beneden de gezamenlijke tuin in op de eerste verdieping. Doordat hier veel gebruik is gemaakt van sedum zorgt dit voor een kleurrijk geheel. Allereerst komt u in de hal met meterkast en vaste kast met de unit van de stadsverwarming. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken in het appartement. Zo is vanuit de hal de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt als u hier binnen komt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Ook de breedte van 7.23 meter geeft een ruimtelijk gevoel. Een grote schuifpui geeft toegang tot het balkon waar u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten en waar u heerlijk vrij uitzicht heeft over het park aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer is een open keuken met een L-opstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, een spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken welke aan de galerijzijde van het appartement zijn gesitueerd. De ruime badkamer is tot bovenaan betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en een grote bergruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmte-terugwin-installatie. Diversen - Centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht, uitvalswegen, het station, de bus, supermarkt, buurtwinkels en recreatievoorzieningen; - Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over het park; - Ruim balkon aan de voorzijde van de woning (oosten) waar u vanaf zonsopgang van de zon kunt genieten met vrij uitzicht over het park; - De woning is aangesloten op de stadsverwarming en geheel geïsoleerd en gasloos; - Ligging op de 3e (top) verdieping; - De woning is bereikbaar middels een lift; - Op de eerste verdieping is een gezamenlijke binnentuin; - Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen; - Voorzien van een moderne badkamer en keuken; - De vloer is afgewerkt met een mooie doorgelegde laminaatvloer; - Eigen berging op de eerste verdieping en privé parkeerplaats op de begane grond; - Actieve vereniging van eigenaren; bijdrage € 126,63 per maand; - Eigen grond; - Oplevering in overleg (kan spoedig); conform roerende zakenlijst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.