
Description
Een buitenkans voor de binnenstad liefhebber!
Een van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht met prachtig uitzicht op het 3-rivieren punt, daar waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas elkaar kruisen. Elke dag genieten van een altijd dynamisch en boeiend uitzicht van wat er zich afspeelt op het water.
Deze 4-kamer maisonnette is gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980 met lift. Bijzonder aantrekkelijk is de carport en hiernaast is er de beschikking over een eigen berging.
Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden.
Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam.
Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau video-/ intercominstallatie, lift en trapopgang.
Indeling maisonnette:
Entree/hal met meterkast en toilet,
Volledig betegelde toiletruimte in beige kleurstelling met hangend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer met een hele gunstige lichtinval vanwege het grote panoramaraam en een zijraam met natuurlijk het fantastische uitzicht op het 3-rivieren punt. Voorzien van fraaie houten vloerdelen, travertin vensterbanken, bergkast, stookkast, inbouwverlichting en een balkon voor en achter.
Het frans balkon bij het eetgedeelte is voorzien van een aluminium schuifpui en gericht op het zuiden.
Moderne designtrap met zwevende treden naar verdieping. Een echte blikvanger!
Wandopgestelde design eetkeuken met kastenwand aan de achterzijde/binnentuin voorzien van moderne inrichting, een composiet werkblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur: enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie.
Apart kookgedeelte met I cooking system (ingebouwde gaspitten), afzuigkap en 2 lades.
De keukenbar is een heerlijk plekje voor een snel ontbijtje.
Verdieping:
Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamers en het frans balkon. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast t.b.v. de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonder lichte overloop door het glazen dak, een schuifpui geeft toegang tot het frans balkon.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant met vaste kastenwand
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met kastenwand
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant met zijraam
Fraaie volledig betegelde badkamer met wit/antraciet grijze tegels. De badkamer met onder meer een royaal badmeubel met spiegel en aparte kast, inloopdouche, design radiator en tweede toilet, straalt luxe en comfort uit.
De verdieping is voorzien van houten vloerdelen.
Parkeerplaats:
Carport gelegen in de onderbouw
Algemeen:
Woonoppervlak: 136m2
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 487 m3
Energielabel: B
Actieve VVE, bijdrage € 296,- per maand
CV combiketel Intergas, 2020
Badkamer voorzien van vloerverwarming
Voorzien van dubbel glas
Berging in de onderbouw
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 639,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,699
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 296.00 per month
Construction
- Type apartment
- Maisonnette (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Type of roof
- Flat roof
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 136 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- External storage space
- 28 m²
- Volume in cubic meters
- 487 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Located at
- 3rd floor
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- DORDRECHT G 2741
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
- DORDRECHT G 2741
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in centre, open location and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and parking on private property
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 296.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Photos 30
© 2001-2025 funda