Description

Een buitenkans voor de binnenstad liefhebber! Een van de mooiste locaties in het historische havengebied van Dordrecht met prachtig uitzicht op het 3-rivieren punt, daar waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas elkaar kruisen. Elke dag genieten van een altijd dynamisch en boeiend uitzicht van wat er zich afspeelt op het water. Deze 4-kamer maisonnette is gesitueerd op de 3e en 4e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex uit 1980 met lift. Bijzonder aantrekkelijk is de carport en hiernaast is er de beschikking over een eigen berging. Met de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht is vrijwel alles op loop-/fietsafstand te vinden. Fijne terrasjes en prima restaurants, diverse musea, film en theater, maar ook de markt en alle winkels voor de dagelijkse en niet alle daagse benodigdheden. Tevens is de situering gunstig ten opzichte van rijkswegen A15 en A16, treinstation en waterbus met o.a. een directe waterverbinding met Rotterdam. Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau video-/ intercominstallatie, lift en trapopgang. Indeling maisonnette: Entree/hal met meterkast en toilet, Volledig betegelde toiletruimte in beige kleurstelling met hangend closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met een hele gunstige lichtinval vanwege het grote panoramaraam en een zijraam met natuurlijk het fantastische uitzicht op het 3-rivieren punt. Voorzien van fraaie houten vloerdelen, travertin vensterbanken, bergkast, stookkast, inbouwverlichting en een balkon voor en achter. Het frans balkon bij het eetgedeelte is voorzien van een aluminium schuifpui en gericht op het zuiden. Moderne designtrap met zwevende treden naar verdieping. Een echte blikvanger! Wandopgestelde design eetkeuken met kastenwand aan de achterzijde/binnentuin voorzien van moderne inrichting, een composiet werkblad, diverse kasten en laden, inbouwapparatuur: enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie. Apart kookgedeelte met I cooking system (ingebouwde gaspitten), afzuigkap en 2 lades. De keukenbar is een heerlijk plekje voor een snel ontbijtje. Verdieping: Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamers en het frans balkon. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast t.b.v. de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder lichte overloop door het glazen dak, een schuifpui geeft toegang tot het frans balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterkant met vaste kastenwand Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met kastenwand Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant met zijraam Fraaie volledig betegelde badkamer met wit/antraciet grijze tegels. De badkamer met onder meer een royaal badmeubel met spiegel en aparte kast, inloopdouche, design radiator en tweede toilet, straalt luxe en comfort uit. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Parkeerplaats: Carport gelegen in de onderbouw Algemeen: Woonoppervlak: 136m2 Bouwjaar: 1980 Inhoud: 487 m3 Energielabel: B Actieve VVE, bijdrage € 296,- per maand CV combiketel Intergas, 2020 Badkamer voorzien van vloerverwarming Voorzien van dubbel glas Berging in de onderbouw

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,699
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 296.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
28 m²
Volume in cubic meters
487 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT G 2741
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
DORDRECHT G 2741
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in centre, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 296.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 30

  • View photo 1 of Merwekade 100
  • View photo 2 of Merwekade 100
  • View photo 3 of Merwekade 100
  • View photo 4 of Merwekade 100
  • View photo 5 of Merwekade 100
  • View photo 6 of Merwekade 100
  • View photo 7 of Merwekade 100
  • View photo 8 of Merwekade 100
  • View photo 9 of Merwekade 100
  • View photo 10 of Merwekade 100
  • View photo 11 of Merwekade 100
  • View photo 12 of Merwekade 100
  • View photo 13 of Merwekade 100
  • View photo 14 of Merwekade 100
  • View photo 15 of Merwekade 100
  • View photo 16 of Merwekade 100
  • View photo 17 of Merwekade 100
  • View photo 18 of Merwekade 100
  • View photo 19 of Merwekade 100
  • View photo 20 of Merwekade 100
  • View photo 21 of Merwekade 100
  • View photo 22 of Merwekade 100
  • View photo 23 of Merwekade 100
  • View photo 24 of Merwekade 100
  • View photo 25 of Merwekade 100
  • View photo 26 of Merwekade 100
  • View photo 27 of Merwekade 100
  • View photo 28 of Merwekade 100
  • View photo 29 of Merwekade 100
  • View photo 30 of Merwekade 100

© 2001-2025 funda