Nieuwe Hilstraat 93311 VN DordrechtLombard en omgeving

Altijd al willen wonen op een rustig plekje in hartje Dordrecht? Dan is dit je kans!! Dit super leuke en keurig onderhouden 2-kamerappartement op de begane grond beschikt over 1 grote slaapkamer, een heerlijke ruime woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. De ligging van het appartement is geweldig in de historische binnenstad van Dordrecht, nabij de Spuiboulevard en het Achterom. U heeft hier alle denkbare centrumvoorzieningen binnen handbereik, met het NS station Dordrecht Centraal en het regionale busstation op loopafstand. Zeer prettige woning die de bezichtiging meer dan waard is! INDELING: Ruime entree in hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning, waaronder de slaapkamer, badkamer, apart toilet, woonkamer, wasruimte en meterkast. Ruime, gezellige woonkamer met open keuken. Deze speelse ruimte heeft aan de achterzijde een kleine verhoging, welke voorzien is van zeil op de vloer en strak afgewerkte wanden. Door de lichtkoepel in het dak is er een heerlijke licht ruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven en 5-pits gaskookplaat. Deze ruimte is voorzien van strak afgewerkte wanden en een echt houten vloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van strakke muren en zeil op de vloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een kast waar de cv-ketel (remeha 2017) zich bevindt. De badkamer is volledig betegeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 62 m2; - Bouwjaar: 1930; - Beschermd stadsgezicht van toepassing; - Energielabel E; - VVE bijdrage van € 40,58 per maand; - Zeer centrale ligging op een rustig stukje in het centrum Dordrecht; - Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming; - CV-ketel Remeha uit 2017; - Oplevering: in overleg - kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.