Noordendijk 6353312 AL DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Een vliegende start van je wooncarrière aan de buitenrand van de vogelbuurt! Leuk en uitstekend onderhouden studio top-appartement gelegen op de vierde en bovenste woonlaag van een geliefd appartementencomplex en met een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde een geweldig uitzicht over “Het Wantijpark” en de Vlijhaven. Dit fijne appartement heeft een gezellige woonkamer/slaapkamer, nette keuken en een badkamer. Of je nu op zoek bent naar een toffe plek dichtbij de stad of gewoon een relaxte thuisbasis wilt, dit appartement past bij jou. Kortom, een fijne woonkans voor starters. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en maakt deel uit van een verzorgd complex met afgesloten entree. Toffe plek dicht bij de stad Door de uitstekende ligging kan het leven in de stad optimaal gevierd worden. Het appartement ligt op loop- of fietsafstand van het historische centrum en NS station. Parkeren doe je gratis voor de deur en op korte loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''. Alle andere sociale voorzieningen liggen eveneens op loop- en/of fietsafstand. Binnen 5 minuten ben je op de N3 richting Breda of Rotterdam. Een toplocatie dus! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Hal met toegang tot alle ruimten. Ontspannen en gezelligheid in één ruimte De leefruimte van 27 m2 met verzorgde laminaatvloer en opvallend veel lichtinval heeft een gezellige studio-opstelling en is flexibel in te richten. Een kast wordt thans als roomdivider gebruikt en verdeelt de ruimte in een woonkamer, een werkhoek en knus slaapgedeelte. Tijdens de warme dagen kan je plaatsnemen op het balkon op het zuiden. Deze grenst aan het leefgedeelte en is een heerlijke plek om de zomer lang te genieten van het mooie weer en de fijne sfeer. Keuken De dichte keuken van 6 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een wit keukenblok en aansluitingen voor apparatuur. Ook de c.v.-installatie heeft hier een plekje gekregen alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Even samenvatten waarom dit appartement jouw perfecte start van je wooncarrière kan zijn: • Woonoppervlakte 39 m2 • Inhoud 164 m³ • Bouwjaar: 1953 • Schitterend uitzicht over de omgeving, buitenrand van de Vogelbuurt • Nette laminaat vloeren • Verwarming middels cv combi-ketel, Intergas 2014 • VvE bijdrage is € 80,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid • Fietsenberging achter het gebouw • Kunststof kozijnen + dubbele beglazing • Dichtbij het centrum en ontsluitingswegen • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit leuke appartement met eigen ogen te bewonderen. Zien we je snel?