Oranjelaan 1463312 GK DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Compleet verbouwd drie-kamer hoekappartement met tuin, terras én balkon aan de rand van het centrum! Gesitueerd op de 1e woonlaag van een representatief, en geliefd appartementengebouw (solide VvE) met parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en aansluitend een eetkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers, keuken en een moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Op fiets en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin of Kinepolis, en de mooie binnenstad van Dordrecht. Buurtwinkels, de bushalte en het CS station zijn ook in de buurt en met de auto zit u zo op de snelweg N3 of A16. Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex. Indeling appartement: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De ruime en lichte woon-/eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorkant. Voorzien van gestucte wanden en een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. Geplaatst in wandopstelling voorzien van diverse kastjes en laden. Met spoelbak, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deur toegang gevend tot het balkon. Moderne volledig betegelde badkamer, voorzien van douche met glazen scherm, vaste wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld met hangcloset. Voorzien van witte wandtegels en bruine vloertegels. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met deur naar balkon. Opstelplaats CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Terras voorkant: Afgesloten terras met tegels en coniferenhaag. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 71 m2 Inhoud: 265 m3 Energielabel D Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas CV Combiketel Proline HRC, 2011 Inpandige berging in de onderbouw Actieve VVE, bijdrage € 134,- per maand