Reigerstraat 603312 HN DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Dordrecht - Het Reeland - Vogelbuurt Vraagprijs € 245.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Compacte gezinswoning, ideaal voor starters en jonge gezinnen. De woning beschikt over een achtertuin. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich de buurtwinkels aan het Vogelplein en binnen 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Dordrecht. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met meterkast, toegang tot de keuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzon woonkamer. Beneden verdieping is voorziening van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vliering, 3 slaapkamers en de badkamer. Vliering: Vliering voorzien van klein dakraampje en hangplaats van de HR combiketel bouwjaar 2023. Tuin: Achtertuin gelegen op het Noord - Oosten met berging en achterom. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 19 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 11 m² - Slaapkamer 2 : totaal ± 8 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 5 m² - Tuin: totaal ± 30 m² Bijzonderheden: - CV ketel is vervangen; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Antispeculatie beding voor de duur van 2 jaar; - Nieuw energielabel wordt opgevraagd n.a.v. plaatsen van nieuwe CV-ketel; - Maandelijkse VvE bijdrage circa €74.54; Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.